合同事务 法律问答
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双方自愿认可的协议是否算有效[律师回复] 双方自愿签的协议，也不一定就受法律保护。协议其实就是合同，按照《中华人民共和国民法典》，有效合同得满足下面几个条件。 一是签协议的双方得有相应的民事行为能力。像不能辨认自己行为的成年人，他们签的协议一般就是无效的。 二是协议内容得是双方的真实想法。要是一方用欺诈、胁迫的手段，或者趁对方有困难、判断力不足的时候，让对方违背意愿签了协议，受损的一方可以去法院或者仲裁机构，请求撤销这份协议。 三是协议内容不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违背公序良俗。比如搞毒品买卖这种违法的协议，就算双方都愿意，也是没有法律效力的。 所以，仅仅双方自愿还不够，必须同时满足上面这些条件，协议才会被认可。要是协议只是部分无效，其他部分不受影响的，那其他部分依旧有效。大家签协议的时候，可得多留个心眼，确保协议能产生法律效力。如果有不确定的地方，也可以寻求专业的法律帮助。本地优选咨询...
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双方在判决生效后达成和解协议怎么弄[律师回复] 当双方在判决生效之后达成了和解协议，能按下面的步骤去操作。 双方先自己好好商量。在这个过程中，大家要心平气和地就争议的事儿怎么解决、谁该做什么、什么时候做等重要问题好好沟通。这个商量得是自愿的，谁都不能强迫谁，也得公平，不能欺负人，要说真话、守信用。只有这样，达成的意见才是双方心里真正想的。 接下来得拟定一份协议。这份协议得写清楚双方都是谁，和这个案件有关的事儿也得说明白。像欠了多少钱、怎么还钱、啥时候还完，要是不还钱得承担啥责任等内容，都要详细地写在协议里。而且写的时候得说得明明白白的，别让人看了有好几种理解。 协议写好了，双方都得在上面签字或者盖章。要是觉得有必要，还能找个其他人当见证人，也在协议上签字。这样以后要是有啥问题，这份协议的证明作用就更强了。 最后就要按照协议来办事了。大家都得说到做到，履行自己该做的事儿。要是有一方耍赖不履行，另一方可以拿着和解协议去法院申请强制执行原来的判决，也能就和解协议的事儿再去法院起诉。为了保证大家都好好履行协议，还能在协议里约定一些担保的办法，比如找个人当保证人，或者拿个东西抵押。平台优选咨询...
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受诱导签的合同，解除有效期有多久[律师回复] 受诱导签订的合同是可撤销合同。法律规定了不同情形下撤销权的行使期限。要是因为受诱导签订合同，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内要行使撤销权。重大误解的当事人，知道或应当知道撤销事由起九十日内就得行使撤销权。要是当事人受胁迫，从胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 还有，若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。这意味着，就算受诱导方一直不知道撤销事由，从合同签订那天开始算，满五年撤销权也没了。 实际操作里，受诱导方想解除这类合同，得及时收集受诱导的相关证据，像聊天记录、证人证言这些。一旦确定存在诱导情形，并且还在撤销权行使期限内，受诱导方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，从一开始就没有法律约束力。本地优选咨询...
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本合同有效期满后该怎么处理[律师回复] 合同有效期满后怎么处理，得看具体情况。要是合同里明确写了期满后的处理办法，像自动续约或者终止，那就按合同约定来。要是约定自动续约，合同会接着有效，双方得继续按照原合同条款履行各自的义务。要是约定终止，合同就没效力了，双方不用再履行合同义务，但也许得按照合同约定进行后续的清算、交接等工作。 要是合同没约定有效期满后的处理方式，双方可以商量。要是双方都想继续合作，就重新签合同，明确新的权利和义务。要是有一方不想继续合作，合同自然就终止了。 合同终止后，按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人要遵守诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。比如说，提供服务的一方可能要给对方交付相关资料，有保密义务的一方还得对合同履行中知道的商业秘密等保密。要是一方违反了后合同义务，给对方造成了损失，就得承担赔偿责任。很多人可能以为合同一终止就啥事儿都没了，其实不是这样，后合同义务还是要履行的，不然可能会有赔偿风险。本地法律顾问...
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未续签合同却继续履行是否有效[律师回复] 合同到期没续签却接着履行，它有没有效得看具体情况。 要是原合同里写明了到期自动续期，而且续期条件很明确，那原合同的约定依然有效，双方还得按照原合同来履行义务、享受权利。 要是原合同没说自动续期，一方接着履行主要义务，另一方也接受了，一般就认为双方达成了继续履行原合同的新约定，形成了事实合同关系，这个事实合同关系是有效的。就拿租赁合同来说，租赁期到了，租客接着用租赁物，房东也没意见，那原租赁合同继续有效，只是租赁期变成不定期的了。 但有些合同，法律规定必须得用书面形式来签，没续签书面合同可能就会影响合同效力。像建设工程合同，就要求用书面形式，要是没续签书面合同却接着履行，合同有可能会被认定无效。另外，如果继续履行合同的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那合同同样会被认定为无效。所以大家在遇到合同到期继续履行的情况，一定要多留意这些方面，避免不必要的麻烦。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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