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起诉房东需要租户赔偿吗
[律师回复] 1.租户有起诉房东的权利,正常起诉维护自身权益,无需承担赔偿责任。只要起诉事由合理合法,且按法定程序进行,就不用赔偿。 2.若租户恶意诉讼、滥用诉权,给房东造成损失,需承担赔偿责任。比如无事实和法律依据仍起诉,致房东产生律师费、误工损失等,房东可要求赔偿。 3.起诉要基于合理诉求和证据,不可随意起诉。
律图法律顾问...
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因为未在规定时间内缴纳租金而违约
[律师回复] 您好,视您的违约损失,如金额较大可委托专业律所避免或降低损失。如需进一步详询,可以联系:187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师
上海荣谊律师...
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你好你好房子租给二房东东,己到期,她不退房,怎么办?
[律师回复] 您好,建议保留证据,向相关部门反映同时,咨询专业律所帮助解决。很高兴为您服务。如需进一步详询,可以联系:187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师
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出租房违约产生纠纷该怎么去解决
[律师回复] (一)协商解决:出租方和承租方就违约问题当面沟通,结合合同约定与实际情况提出解决办法,达成和解协议,此方式便捷高效。 (二)第三方调解:协商无果时,可请求居民委员会、人民调解委员会等介入,在其主持下明确责任,推动双方达成调解协议。 (三)仲裁:按照合同里的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机构,仲裁裁决具有终局性和强制执行力。 (四)诉讼:没有仲裁约定的,可向有管辖权的法院起诉,由法院依据事实和法律判决。 同时,整个过程要收集保存合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本地法律顾问...
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遇到租客不搬走怎么办
[律师回复] 1.查看租赁合同,确定租赁期是否结束或租客有无违约可提前解约的情况。若满足条件,书面通知租客搬离并告知时间和逾期后果。 2.若租客不搬,协商让其支付超期费用。 3.协商不成,找物业、居委会等调解。 4.调解无果,搜集证据起诉,要求腾房并支付超期费用。 5.获生效判决后租客仍不履行,申请强制执行。
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