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租到房却是法拍房该怎么处理[律师回复] 1、要是租到的房子是法拍房，可以这么处理：先了解一下相关法律规定。根据民法典里“买卖不破租赁”的原则，要是租房时间在房子被抵押或者查封之前，那租赁合同对新业主依旧是有效的，租客可以一直住到租约到期。这种时候，租客可以把租赁合同这些能证明租赁关系的材料拿给法院或者新业主看，要求继续按合同来。 2、要是租房是在房子抵押或查封之后，“买卖不破租赁”原则就不管用了，法院可以要求租客搬走。这时候，租客能根据租赁合同找房东要违约金。因为房东在把房子租出去的时候，有责任把房子的真实情况告诉租客，没做到这点就是违约。租客可以让房东退还剩下的租金和押金，还能要求赔偿因为提前搬家产生的合理费用，像搬家费这些。要是和房东商量不成，租客可以把租赁合同、交租金的凭证、和房东沟通的记录等证据收集好，去法院起诉，保护自己的合法权益。律图平台咨询...
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租房期间冰箱出现故障到底谁负责[律师回复] 1. 在租房的时候，要是冰箱出故障了，谁来负责得看具体情形。要是租赁合同里把冰箱故障维修责任写得明明白白，那就按合同来做。打个比方，合同规定在租赁期间，所有家电的维修都得租客管，那冰箱出问题了，租客就得自己掏钱维修。 2. 要是合同里没说这事儿，按照《民法典》的规定，一般是房东要负责维修租出去的东西，除非有其他约定。所以通常来说，冰箱是租房时附带的设备，房东就有责任维修。要是冰箱坏了，租客能马上跟房东说，让房东在合理的时间里修好。要是房东没去修，租客自己修的话，维修的钱得房东出。要是因为修冰箱影响租客用了，租金就得少收点或者租期延长些。 3. 不过呢，如果冰箱坏了是因为租客用得不对，像违规操作或者故意弄坏的，那租客就得自己承担维修的责任和费用。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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