合同事务 法律问答
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宝山区-方宏...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同解除完毕多久可以重新签合同[律师回复] 在合同解除这件事儿上，大家很关心啥时候能重新签合同。其实呢，法律并没有对合同解除完毕后重新签订合同的时间做出硬生生的限制。这就好比两个人合作的事儿暂时告一段落了，之后要不要再合作、啥时候再合作，主要还是看双方的意愿，遵循的是意思自治原则，也就是大家商量着来。 不过呢，要是原来的合同里写了在一定时间内不能重新签约这种条款，而且这个条款是合法有效的，那双方就得按照这个约定来。打个比方，两家公司原来的合作合同里规定了解除合同后半年内不能再重新合作，那在这半年里就不能违背这个约定。 另外，要是涉及一些特定的行业或者领域，像金融、医疗这些，相关的行政法规、部门规章可能会有特殊的规定。比如说在某些金融业务里，合同解除后重新签约可能得满足一定的条件和时间要求，这种情况下也得乖乖遵守。 一般来说，只要合同解除的程序都走完了，双方你情我愿，又不违反那些必须遵守的规定和社会的公序良俗，随时都能重新签订合同。给大家的建议是，在重新签约之前，一定要仔细看看原来合同的约定，了解相关行业的规定，避免因为疏忽而惹上不必要的麻烦。本地法律顾问...
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超一年的买卖合同解除权要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）法律或当事人约定了解除权行使期限，期限届满未行使，解除权消灭。 （2）当事人未约定解除权行使期限时，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，解除权消灭。超一年，一般不能再以该解除权解除合同。 （3）存在不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形，可依据法定解除权解除合同。 （4）还能与对方协商一致解除合同，重新约定相关事宜，规避违约赔偿等法律风险。 提醒： 解除合同需留意解除权行使期限，超期后法定解除情形较严格。不同案情解决方案有别，建议咨询以深入分析。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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