合同事务 法律问答
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浦东新...-李娜律师6分钟前解答了“合同事务”问题
浦东新...-郭娜律师17分钟前解答了“合同事务”问题
浦东新...-孙侠律师15分钟前解答了“合同事务”问题
浦东新...-姚利律师2分钟前解答了“合同事务”问题
浦东新...-刘彦...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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主合同和附件约定不同该怎么处理[律师回复] 1、主合同和附件约定不一样时，按下面的办法处理。先看看合同里有没有专门说明主合同和附件效力关系的条款。要是合同清清楚楚写了，附件和主合同不一样的话以主合同为准，或者以附件为准，那就按照这个约定来办事。 2、要是合同没做特别约定，通常按这些原则处理。考虑签合同的目的以及当事人心里真正的想法。要是从整个合同能看出来当事人更偏向哪种约定，就按这个倾向来确定用哪条条款。 3、根据合同条款的性质和重要性来判断。要是主合同约定的是合同主要的权利和义务、核心条款，而附件里不一样的约定属于非核心内容，一般优先用主合同的条款。反过来，如果附件是对主合同特定事项的详细说明和补充，并且和主合同核心内容不冲突，只是在特定问题上有不同规定，那在这个特定问题上可能优先用附件的规定。 4、秉持公平和诚实信用原则，结合交易习惯、合同履行情况等因素，看看怎么处理才更公平、更符合诚信要求。要是因为约定不同让履行合同变得困难或者引发了纠纷，当事人可以先商量，达成补充协议重新明确相关内容；商量不成的，就通过诉讼或者仲裁来解决。本地法律顾问...
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买卖合同中是否适用请求权[律师回复] 在买卖合同里，请求权可是个关键的法律概念。简单来说，请求权就是权利人让别人做特定事情（包括作为和不作为）的权利。在实际的买卖交易中，买卖双方都有不少基于合同约定和法律规定的请求权。 先说出卖人这一方，要是买受人没按照合同约定的数额、时间和方式支付价款，出卖人就有权利要求买受人支付。这其实就是一种债权请求权，就好比你卖东西给别人，人家没按说好的给钱，你当然能理直气壮地找他要。 再看买受人这边，要是出卖人交付的货物质量不达标，买受人可以让出卖人承担违约责任，像修理货物、换一批合格的、重新制作、退货或者少收点价款等等。要是货物数量不对，买受人也能让对方补足数量或者减少相应的价款。 不过，行使这些请求权也不是随便来的，得遵守一定的规矩。首先，要在法律规定或者合同约定的时间内行使权利。要是过了这个时间，可能就没办法再主张自己的权益了。其次，得有证据证明对方确实违约了。比如，货物质量有问题，得拿出检测报告之类的证明。要是双方在请求权的问题上起了争执，解决办法也有很多，可以大家先心平气和地协商，也能找个第三方来调解。要是这些都行不通，还能选择仲裁或者去法院打官司。 法律小贴士：买卖双方在签订合同的时候，最好把各项请求权的行使条件和期限都写清楚，这样以后出了问题就能按合同办事。要是遇到复杂的情况，也可以咨询专业的律师，让他们帮忙维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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监理员代专监签字有无担责的情况[律师回复] 在监理工作里，涉及签字问题可是有不少法律讲究的。监理员代专监签字存在诸多担责情形。专监签字那可不是随便写写，意味着对相关事项进行确认，包含着专业判断，专监要对签字文件负责。 要是监理员没得到授权就代专监签字，那风险可不小。一旦因为这种代签行为，工程出现了质量问题，或者引发安全事故等不良后果，代签的监理员就得承担相应责任了。这就像是你没得到别人允许，就替人家做决定，出了事肯定得找你。 不过，如果是专监委托监理员合法代签，一般情况下，专监作为委托人要对代签行为负责。但这也不是说监理员就完全没责任了，要是监理员在代签过程中故意犯错或者有重大过失，就需要和专监一起担责。 另外，代签行为要是违反了法律法规、监理合同约定或者行业规范，监管部门会对监理员进行行政处罚，罚款、警告等都有可能。建设单位等也能追究监理员的民事赔偿责任，让他们补偿经济损失。 法律建议来了：监理员千万不能随意代签，没有授权的代签千万别做。如果接到专监委托代签，要严格按照相关规定和要求操作，避免出现故意或重大过失。这样才能减少法律风险，保障自身权益。律图平台咨询...
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合同里规定的定金比例是多少[律师回复] 咱来聊聊定金的法律规定。按照现行法律，当事人商量定金数额时，是可以自由协商的，但有个上限，不能超过主合同标的额的百分之二十。要是超过了，超过的那部分就不算定金了。 要是实际交付的定金和约定的不一样，不管是多了还是少了，都当作是对定金数额约定的变更。定金合同呢，从实际交付定金的时候就成立了。它是用来担保债权的。 如果是给定金的一方，不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那这定金就别想要回来了。反过来，要是收定金的一方，出现不履行债务或者履行不符合约定，让合同目的实现不了的情况，就得双倍返还定金。 所以大家在涉及定金的合同里，要注意定金数额别超上限，交付时也要按约定来。要是有一方违约，就得按照上面说的规则来处理定金问题。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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