房产纠纷 法律问答
142.1
万
解答量
1924
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没交物业费停车缴费遭拒该怎么做[律师回复] 遇到物业拿没交物业费当借口，不让你正常交停车费用车位的情况，你完全可以通过合规途径维护自身权益，这类捆绑行为本身没有任何法律依据支持。 先梳理物业费相关的合规操作。如果之前你是因为物业服务明显不到位才没交费，别直接硬扛，先把物业没按合同履约的影像记录、聊天截图等证据固定好，后续不管协商还是应诉都能用上。要是本身没有正当拒交理由，建议尽快补齐欠费，避免被走合法途径追加额外责任。 已经取得车位产权或者合法租赁使用权的，物业根本无权用物业费作为前置条件，限制你正常使用车位。你可以先找小区业委会反映情况，由业委会出面要求物业整改。协商没有结果的话，直接向辖区房产行政主管部门、属地社区居委会提交投诉，由行政力量督促物业停止违规操作。前面的方式都走不通，就带上车位相关权属证明、物业拒收停车费或拦阻用车的音视频证据，到属地法院提起民事诉讼，要求物业排除妨碍，还可以主张对方恶意阻挠期间产生的合理损失。律图案源助手
5解答 3.4w浏览 -
提前结束租约要扣多少费用[律师回复] 承租人提前退租，属于违约行为，对应的提前结束租约的费用，按以下规则确定。 租赁合同有合法有效违约条款的，按约定执行。常见的约定情形包括提前退租扣除1至2个月租金作为违约金，或是约定押金不予退还。 租赁合同未做相关约定的，依据民法典第五百七十七条、第五百八十四条规定处理。由出租人举证自身实际损失，损失涵盖空置期租金损失、寻找新承租人的中介费、房屋清洁修缮费等。承租人仅需在出租人举证的实际损失范围内承担赔偿责任。承租人认为对应的违约赔付金额过高的，可请求法院或仲裁机构适当调低。 出租人存在违约行为的，承租人可依法行使法定解除权。对应情形包括出租人未按约定交付租赁物、房屋状况危及承租人安全或健康。此种情况下承租人无需支付任何违约费用。 承租人处理提前退租事宜，优先和出租人协商解约，减少争议。同步留存租赁期间房屋无损坏的相关证据，降低后续纠纷的风险。律图案源助手
5解答 4.8w浏览
-
六楼屋顶漏水（无人居住有产权人）漏到地板上造成5楼也渗水。无维修基金（老房子）怎么办？[律师回复] 因为楼顶属于公共部位，一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。即便6楼无人居住也应当承担维修责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。?第二百七十三条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。方案 1：寻求社区居委会、街道办介入调解老旧小区没有业委会、没有物业，社区属地具备调解职能。 携带漏水照片、视频、维修报价单，向社区申请组织业主集中协商。 方案 2：缩小维修方案，降低费用，争取更多人同意大面积整体翻新预算高，大家抵触情绪强。可以先找正规师傅做局部防水抢修，压缩总造价，减少每户分摊金额，更容易达成共识。方案 3：协商无果，先行维修，事后起诉追偿。周侗律师
5解答 4.3w浏览 -
离婚后下来房产证要多久[律师回复] 离婚后办理房产相关登记的拿证时限，首先要分两种情况明确。 如果原本房产证就登记在夫妻二人名下，离婚后要把产权全部过户给其中一方，也就是办理析产过户，只要所有材料符合要求，不动产登记机构按规定要在受理申请后的三十个工作日内办结手续，特殊情况按法律流程走可适当延长。 如果是离婚后你新购置的房屋，首次申请办理房产证，拿证速度要看房屋本身的验收手续是否办结，相关税费有没有全部缴清，以及提交的申请材料是否完整合规，只要材料齐全符合法定要求，同样适用三十个工作日的法定办理时限。 办理这类登记时，必须提前准备好离婚证，生效的离婚协议或者法院出具的离婚判决书调解书，原房产证以及个人身份证明。如果房子还有没结清的贷款，得先征得放贷机构也就是抵押权人的书面同意，或者直接结清全部贷款解除抵押状态，才能推进析产过户流程。 不同城市的不动产登记部门实操细则可能有细微区别，最终的办理进度可以直接到房产属地的不动产登记窗口确认。律图案源助手
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****3062
158****6840
130****2921
