土地房产 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
三方签订的房屋租赁合同有无效力[律师回复] 三方签订的房屋租赁合同一般是有法律效力的，但得满足一些条件才行。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一个有效的民事法律行为，要求行为人有相应的民事行为能力，意思表示是真实的，不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 具体到房屋租赁，如果签合同的三方都具备完全民事行为能力，能独立做事，签合同是他们真实想这么做的，没有被欺诈、胁迫，合同内容不违反法律法规，也不损害国家、集体和他人的权益，不违背公序良俗，那这个合同通常就是有效的。 举个常见例子，房东、租户和中介一起签的房屋租赁合同，只要房东有权出租房子，租户确实想租，中介提供的服务合法合规，合同条款清楚，各方权利义务分配合理，那这个合同就能受到法律保护。 不过，如果合同有问题，比如违反了法律法规，像出租了禁止出租的房屋；或者意思表示不真实，一方是被欺诈、胁迫才签的合同，那合同可能会被认定无效。要是对合同有没有效力有争议，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者去法院打官司等办法来解决。律图江苏
5解答 4.1w浏览 -
商铺房东单方面终止合同应负什么责任[律师回复] 商铺房东单方面终止合同，责任承担得看具体情况。 要是合同里有相关约定，就得按约定处理。一般合同会写明房东提前单方面终止合同要承担的违约责任，像支付一定数额违约金，赔偿租客装修损失等。房东就得按约给租客违约金，或者承担其他约定的赔偿责任。 要是合同没约定，按照《中华人民共和国民法典》，房东这算违约。租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。赔偿的损失分直接和间接的，直接损失比如租客因房东提前解约产生的搬迁费、找新商铺多花的租金；间接损失比如搬迁造成的营业损失，但这得有可预见性。 如果房东单方面解约存在法定免责事由，像不可抗力让合同没法继续履行，就不用担违约责任。不过房东得及时通知租客，还得在合理时间内给出证明。 总的来说，没正当理由房东单方面终止合同，要承担违约赔偿责任。租客可以先和房东协商，协商不成就通过诉讼维护自己权益。律图南通
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****6951
131****1656
182****2774
