房产纠纷 法律问答
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对于被执行的人，房子要怎样处置[律师回复] 当有人不履行法院生效判决确定的责任时，法院有权对其名下的房子进行处理。 法院第一步会查封房子。简单来说，就是法院给房地产登记部门发相关文件，让房子不能随便过户或者拿去抵押借钱，这就限制了房子的交易。接下来，法院会找专业的评估机构给房子定个价，看看在市场上值多少钱。这个价格很重要，会作为后面拍卖时的参考底价。 评估好了就开始拍卖。现在法院一般通过网络司法拍卖平台公开拍卖房子。要是第一次拍卖没人买，过段时间还会组织第二次拍卖，第二次的起拍价会比第一次低一些。要是第二次还是没人要，申请执行的一方或者其他债主愿意按照这个低价把房子拿走抵债，法院就会把房子给他们抵账；要是都不愿意，法院会在两个月内把房子拿出去变卖。 房子拍卖、变卖成功或者抵账之后，法院会出个裁定给买家或者接受房子抵债的人，还会通知相关部门帮忙办理房子过户手续。 这里要注意，如果这房子是被执行人一家人生活必须的住所，法院也不能直接把人赶出去。法院会保障他们有地方住，可能会给他们换个合适的房子，或者安排临时住处，之后再对房子进行执行。 法律建议：作为被执行人，要积极履行义务，避免名下房产被处置。如果确实有困难，可主动与申请执行人沟通，协商解决方案。作为申请执行人，要密切关注法院执行进度，配合法院工作，确保自身权益得到保障。律图案源助手
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公积金单位未交，能不能申请赔偿金[律师回复] 如果单位没给你交公积金，一般是不能直接要赔偿金的，但能要求单位补缴。 住房公积金是咱们职工应有的合法权益。按规定，单位招了员工后，得在一定时间内到住房公积金管理中心办缴存登记，给员工开公积金账户，还得按时、足额交公积金，不能逾期或者少交。 要是单位既不办缴存登记，也不给员工开公积金账户，住房公积金管理中心会责令它限期办理。要是超期还不办，会处1万到5万元的罚款。要是单位逾期不缴或者少缴公积金，管理中心会责令它限期缴存，超期还不缴的，管理中心可以申请法院强制执行。 目前法律没明确说单位没交公积金就得给赔偿金。所以要是遇到这种事儿，大家可以向当地住房公积金管理中心投诉举报，让管理中心责令单位补缴，这样就能维护自己的公积金权益啦。律图案源助手
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签合同后开发商擅自涨价该怎样处理[律师回复] 在买房这件大事上，签合同可是很严肃的事儿。但有些开发商签了合同后擅自涨价，这一行为在法律上可站不住脚。依据《中华人民共和国民法典》，这明显违背了诚实信用原则和契约精神，属于违约行为。 咱们要明白，合同是双方都认可才签的，一旦签了字，就具有法律效力，双方都得照着合同办事。如果开发商擅自涨价，购房者完全有权利拒绝这种不合理的要求，并且可以要求开发商按照合同规定的价格继续履行合同。 要是遇到开发商拒绝按合同价格履约，咱们也不用怕，有不少办法维权。 可以先试着和开发商沟通，让他们认识到错误，继续按照原合同执行。在沟通的时候要留个心眼，把相关的对话、文件等证据保留好，万一以后需要用到呢。 要是和开发商协商没用，还能找消费者协会、房地产管理部门这些相关机构来帮忙。这些机构可以从中调解，给开发商做做工作。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径了。购房者既可以去法院起诉，也可以按照合同里的仲裁条款申请仲裁，让开发商承担违约责任，比如继续按合同卖房，赔偿购房者因为他们违约遭受的损失，或者支付违约金等，以此来维护自己的合法权益。律图江苏
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律师说法·房产纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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