房产纠纷 法律问答
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购房合同补充协议与主合同冲突有效吗[律师回复] 购房合同补充协议与主合同冲突时，效力判定需具体分析。 1. 若补充协议是对主合同的变更、补充，且满足法定有效要件，如双方自愿、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，冲突部分以补充协议为准。因为它可视作双方对原合同关系的重新约定或修正，体现了双方合意。 2. 若补充协议存在法定无效情形，像欺诈、胁迫订立且损害国家利益等，即便有冲突，也不能以补充协议为准，主合同相应条款仍有效，这是为了维护法律秩序和公平正义。 建议签订补充协议时，双方务必仔细审查条款，确保符合法律规定，真实反映意愿。如有必要，可咨询专业法律人士，避免因协议无效引发纠纷，保障自身合法权益。金华法务
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婚姻存续期间一方贷款买房怎么算[律师回复] 婚姻存续期间一方贷款买房，若无特殊约定，房产一般认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中，收入通常属于共同财产，即便以一方名义贷款，还款资金多源于夫妻共同财产，所以房屋产权归夫妻共有。 离婚时房产分割，可按以下措施处理： 1. 双方首先自行协商，若能达成一致，依协商结果分割，充分尊重双方意愿，这有助于和平解决问题。 2. 协商不成的，法院会依据具体情况判决，会重点考虑照顾子女、女方和无过错方权益。 3. 尚未归还的贷款通常认定为夫妻共同债务，由双方共同承担，另有约定的除外。 4. 若一方主张房屋所有权，需对另一方给予相应补偿，以平衡双方权益。绍兴法务
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