土地房产 法律问答
83.5
万
解答量
1338
万
浏览量
拱墅区-程杰律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
拱墅区-吴亮律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
拱墅区-梁林律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
拱墅区-浙江...事务所13分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房租到期房东未提前通知搬走有啥责任[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同明确规定房东负有提前通知义务，然而房东却未履行该义务时，其行为构成违约。在此情形下，若租客因房东的违约行为遭受了诸如临时找房产生额外费用、物品搬运存放不便等损失，房东有责任对这些损失予以赔偿。 （2）倘若合同中没有关于房东提前通知义务的相关约定，依据一般交易习惯，虽然房东在法律上没有强制提前通知的义务，但根据诚实信用原则，房东应当给予租客合理的准备时间。要是因房东未通知，致使租客产生重大不便或直接经济损失，租客有权主张房东承担一定的补偿责任，具体补偿范围和金额要综合实际情况，通过协商或诉讼确定。 提醒： 签订租赁合同时，建议明确房东提前通知义务等细节。若遇纠纷，先协商，协商不成及时收集证据走法律途径。金华法务
5解答 4.2w浏览 -
合伙开店股东不交房租会承担什么责任[律师回复] （一）先与该股东沟通，明确告知其按照合伙协议，有支付房租的义务，要求其尽快补缴房租。 （二）如果沟通无果，依据合伙协议向其发送书面通知，正式要求履行支付义务，并告知若不履行将按协议追究违约责任。 （三）若因未交房租造成损失，收集相关证据，如房东催缴记录、经营受影响的材料等，向该股东主张赔偿。 （四）若要将其除名，需严格按照合伙协议规定的程序，经其他合伙人一致同意后进行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百七十三条规定，合伙人对合伙债务承担连带责任。清偿合伙债务超过自己应当承担份额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。这表明合伙人在合伙事务中有共同的责任和义务，对于未履行义务造成的后果需承担相应责任。绍兴法务
5解答 3.4w浏览 -
租房没有续签合同原合同有效吗[律师回复] 1.租房未续签合同，原合同在特定条件下继续有效，会转为不定期租赁。当租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同效力延续，不过租赁期限变为不定期。 2.对于不定期租赁，双方虽可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。租客解约应提前给房东寻找新租客的时间，房东解约要提前让租客有另寻住处的时间。 3.这种情况下，原合同并非无效，双方权利义务仍受原合同约束，只是解除合同规则不同。 解决措施和建议：一是租赁双方在租赁期限临近届满时，尽早沟通是否续签，明确租赁状态。二是若转为不定期租赁，一方想解除合同，务必按要求提前合理时间通知对方，避免引发不必要的纠纷。丽水法务
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****6026
150****1350
133****4826
