合同事务 法律问答
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婺城区-宋威律师5分钟前解答了“合同事务”问题
婺城区-张飞...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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定作合同纠纷管辖法院是哪[律师回复] 定作合同纠纷的管辖法院，适用两类基础判定标准。 双方事先订立有效管辖协议的，以协议约定的法院为准。 管辖协议需同时满足几个条件。协议形式为书面。选择的地点与争议存在实际联系，包括原告住所地、合同签订地等。协议内容不违反法律对级别管辖、专属管辖的强制性规定。 没有订立有效管辖协议的，适用法定管辖规则。纠纷由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。 合同履行地的认定，分不同情况处理。合同中明确约定履行地的，以约定的地点作为合同履行地。合同没有约定履行地，或者约定内容不明确的，以加工行为地为合同履行地。定作合同的核心属性为加工承揽类合同，加工行为地一般对应承揽人的所在地。 定作合同纠纷涉及不动产等专属管辖事项的，直接优先适用专属管辖规则。对应的纠纷由不动产所在地的人民法院单独管辖。金华法务
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双方协议甲方写乙方鉴名但只有甲方一份协议法律有效吗[律师回复] 您好，协议是否有效，不看签了几份、谁手里有几份，而看双方是否签名、盖章或按指印，以及代签是否得到授权。 一、成立要件。《民法典》第四百九十条规定，采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时成立；一方已履行主要义务、对方接受的，合同亦成立。因此只有甲方持有一份，不影响合同成立。 二、代签的效力。甲方代乙方签名属代理行为。有授权或事后追认的，对乙方有效；没有授权的，依第一百七十一条，未经追认对乙方不发生效力。但依第五百零三条，乙方已开始履行义务或接受对方履行的，视为追认。 三、有效的实质条件。依第一百四十三条，行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，三者具备即有效；存在欺诈、胁迫、重大误解的可另行主张撤销。 四、真正的风险在举证。仅有一份，乙方可能否认签名与内容。建议补签一式两份，或让乙方出具确认书，并保留转账、交货、沟通记录；发生争议时可申请笔迹鉴定。郑伟海律师
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没签培训合同退费需不需要算违约金[律师回复] 1、没签培训合同，退费的时候要不要算违约金，得具体情况具体分析。 在法律上，合同不一定得是书面形式。就算没签书面培训合同，但要是双方有口头约定，而且一方已经履行了主要义务，另一方也接受了，那这合同其实就算成立了。要是口头约定里提到了违约金相关内容，那退费的时候就可能得按约定付违约金。 2、要是没有口头约定，或者没有证据能证明存在相关约定，那就按照公平和诚实信用的原则来处理。要是培训机构为培训做了准备，像安排老师、准备教材，花了些成本，消费者要退费的话可能就得补偿培训机构的合理损失，但这和严格意义上的违约金不太一样。 3、要是消费者退费是因为培训机构违约，比如没按承诺提供培训服务，或者教学质量特别差，那消费者不光不用付违约金，还能要求培训机构把已交的费用退回来，甚至可以要求赔偿损失。 所以，没签培训合同退费是否算违约金，要综合考虑双方约定、实际履行情况以及违约情形等。要是双方协商不成，消费者可以向消协投诉，或者去法院起诉。金华法务
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可不可以将两个合同一起起诉[律师回复] 在法律诉讼里，在符合特定条件时，两个合同能一起起诉，这其实就是法律中讲的诉的合并。咱来仔细说说这方面的事儿。 要是两个合同在当事人、事实或者法律关系上有关联，就有机会一起起诉。打个比方，两个合同是因为同一次交易或者一系列交易才签订的，签合同的人都一样，而且争论的事儿相同或者有联系。把这两个合同产生的纠纷合在一起审理，能让法官更清楚地了解事情真相，加快诉讼速度，还能避免不同的判决结果相互矛盾。 要是两个合同纠纷的诉讼要求属于同一类，法院也可以考虑合并审判，但这种情况需要得到当事人的同意。这里提醒大家，要是遇到这种情况，得好好考虑同不同意合并审理，看看对自己是有利还是有弊。 不过，如果两个合同完全独立，签合同的人不同，争论的事实和法律关系也没关系，一般就不能合并起诉了，当事人要分别去法院起诉。 另外，起诉的时候得符合法律规定的起诉条件，像要有明确的被告，有具体的诉讼要求和事实理由等，而且要去有管辖权的法院。要是法院审查后觉得不符合合并起诉的条件，可能就会分开审理。所以大家在起诉前，最好多了解点法律知识，或者咨询专业律师，这样才能更好地维护自己的权益。金华法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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