房产纠纷 法律问答
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四个人同时买500个平方，价钱一样四人平分出的，房已拿到，四个人的楼层差很大，如果楼层差的钱可以拿出来平分吗？[律师回复] 根据您提供的情况，如果四个人共同购买500平方米的房产，并且已经按照约定平分了购房款，那么在法律上，房产的共有关系已经成立。至于楼层差异的价值，如果当初购买时并未明确约定楼层差异的价值分配方式，那么在没有特别约定的情况下，楼层差异的价值通常不会影响共有财产的分配。如果四人之间有书面协议或合同，明确约定了楼层差异的价值可以拿出来平分，那么按照协议执行。如果没有这样的约定，那么楼层差异的价值一般不会重新分配。如果四人之间就此有争议，可以通过协商解决，或者根据具体情况，寻求法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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