综合 法律问答
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花山区-王欣...律师16分钟前解答了“综合类”问题
花山区-陈婷...律师13分钟前解答了“综合类”问题
花山区-孙中...律师2分钟前解答了“综合类”问题
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人都没了怎么判决[律师回复] 民事诉讼场景下，一方当事人出现死亡情况，法院直接出具裁定中止诉讼。法院会等待该死亡当事人的继承人，明确作出是否参与后续诉讼的意思表示。 继承人明确承接对应的诉讼权利，案件恢复正常审理流程，法院按照查明的事实和法律规定出具对应实体判决。 案件不存在适格继承人，或者全部继承人均明确放弃相关诉讼权利，法院直接出具裁定终结整个诉讼程序，不再针对实体争议出具任何判决内容。 刑事诉讼场景下，被告人出现死亡情况，法院常规出具裁定终止审理程序。 当前已在案的证据能够明确证明该死亡被告人不构成犯罪，法院必须依法出具无罪判决。 案件后续涉及财产类执行内容，该死亡被告人遗留的合法遗产，将按照法律规定用于履行对应的财产类义务。 所有处理动作的适用边界，以对应案件的具体类型、实际查明的客观情况作为唯一判断依据。平台优选咨询...
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开庭孩子抚养权判决依据什么[律师回复] 打离婚官司争孩子抚养权，所有判定标准最终都围绕最有利于孩子成长的核心原则展开。 孩子还没满两周岁的，常规情况直接归母亲直接抚养，只有母亲存在久治不愈的传染性疾病、明明有抚养条件却完全不尽抚养义务这类明显不适合带孩子的特殊情况，才会把抚养权判给父亲。 孩子已经满两周岁，父母双方都抢着要抚养权的，法院会优先照顾几类情况，其中包括一方已经做了绝育手术或者彻底失去生育能力，孩子长期跟着某一方生活突然换环境会直接影响日常状态，一方没有其他子女而另一方之后还有其他孩子，另一方存在酗酒赌博家暴或者其他违法犯罪行为明确不利于孩子成长。 孩子年龄满八周岁之后，法院会把孩子本人的真实意愿当成核心参考依据，当面询问孩子更愿意跟着父亲还是母亲生活。 除此之外，双方的工作稳定度、日常收入水平、居住环境、能抽出来陪伴孩子的时间这些现实抚养条件，也会纳入综合考量范围。如果情况比较特殊，可以结合自身具体细节向专业人士咨询。律图专业咨询...
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离婚判决书里房产怎么分割[律师回复] 法院出具的离婚判决书中处理房产分配时，不会只盯着房产证上的名字下结论，会把买房时谁掏了钱、本子上登的谁的名、房子是婚前还是婚后买的、两个人各自为这套房投入了多少精力资金这些实际要素都捋清楚，最终的判定逻辑会往带娃的一方、女方、婚姻里没有过错的那一方适当倾斜。 1.结婚前自己掏了全部房款买的房，本子上只登了出钱那一方的名字，这套房完全属于个人婚前资产，离婚时不会纳入共有财产的划分范围。要是结婚前只掏了首付走贷款买房，婚后两个人一起往银行还月供，这套房通常会判给房产证上登记的那一方，剩下没还清的贷款也属于登记方后续的个人债务，两个人婚后一起还掉的月供对应那部分房产涨出来的价值，登记方要按市价折算成现金补给另一半。 2.领完结婚证之后出钱买的房，不管房产证上写的是夫妻哪一方的名字，默认都属于两个人婚后共有的资产，大方向上会按对半拆分的标准分配，不会直接生硬卡死对半的比例，要是某一方婚后长期全程照料孩子没法外出工作，或是另一方存在婚内越界的过错行为，份额会根据这些实际情况做对应调整。 3.买房时涉及双方父母出钱的情况，要是这笔钱是在两个人领结婚证之前掏的，默认是自家父母给自己子女单独的馈赠，除非当时老人明确说过这笔钱是给小两口两个人一起用的。要是钱是婚后掏出来的，事先没白纸黑字说清这笔钱是单独给自己孩子的，都会算成对夫妻双方的共同馈赠，后续按共有资产的规则参与分割。 4.离婚时两个人都想要这套房的完整所有权，法院不会直接硬判归属，会让双方公开出价竞拍，谁出的价格更高谁就能拿到房子。只有其中一方明确想要房子的，会找第三方房产评估机构测算当下的实际市场价，拿到房子的那一方要按评估价减去剩余未还贷款的净额，折算对应份额给另一方做现金补偿。要是两个人都不想要这套房，法院会走公开拍卖或变卖的流程，拿到的房款扣除相关税费和未还贷款后，再在两个人之间做分配。本地法律顾问...
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一房二卖是否可判定为诈骗行为[律师回复] 一房二卖的行为性质，需要先区分民事违约和刑事诈骗的边界。核心判断依据是出卖人是否符合刑法规定的非法占有目的要件，结合交易的主客观情况综合判定。 符合刑事诈骗认定的情形，需要满足几个事实要件。出卖人在签订、履行房屋买卖合同过程中，主观上有非法占有购房款的故意。客观上实施虚构事实、隐瞒真相的行为，包括虚构房屋权属、房屋已被重复抵押的状态，或者收取购房款后恶意逃匿、肆意挥霍款项。涉案数额达到当地诈骗罪立案标准，标准区间为三千元至一万元以上，各地可根据本地经济发展水平自行调整。满足全部要件的，按诈骗罪或者合同诈骗罪追究刑事责任，受害人可通过刑事追赃程序挽回损失。 不构成刑事诈骗的情形，仅属于民事违约范畴。出卖人是因房价上涨，通过一房二卖谋求更高收益，或者因房屋存在权属争议、交付不能等客观原因无法履行在先合同。出卖人主观上不存在非法占有购房款的目的，该行为受民法典合同编相关规则约束。买受人可依据房屋买卖合同的约定，主张解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿对应损失，同时可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，该规则的直接依据是审理商品房买卖合同纠纷案件的相关司法解释条款。 一房二卖不是必然构成诈骗行为，需结合出卖人主观目的、客观行为及款项实际用途等关键事实，区分对应属于民事范畴还是刑事范畴。遭遇此类纠纷的主体，需第一时间收集房屋买卖合同、全部付款凭证、交易沟通记录等相关证据。交易情形符合普通民事违约特征的，直接向法院提起民事诉讼主张权利。发现出卖人存在恶意逃匿、挥霍购房款等涉嫌犯罪线索的，可整理材料向公安机关报案。平台优选咨询...
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婚后购房判定共有财产什么标准[律师回复] 很多人以为婚后买的房就一定是夫妻共同财产，其实实际判定要结合多方面细节，不能单看购房时间。 如果买房用的是婚后双方的工资奖金劳务报酬，或是经营投资赚来的钱，不管房产证上写的是哪一方的名字，这套房都属于夫妻共同财产。 要是购房的全部资金都来自其中一方的婚前个人存款，或是遗嘱赠与里明确只归某一方的财产，同时房子登记在出资人名下，这套房就属于个人财产，不算共有。一旦登记在两人名下，就会视作出资方自愿把部分份额赠与对方，直接转为共同财产。 夫妻双方也可以提前签书面财产协议明确房产归属，这份协议的效力高于法定的财产认定规则，可以直接排除法定共有结论。 涉及父母出资的情况，婚后一方父母全款出钱买房，只登记在自己子女名下，视作单独赠与自己子女，属于个人财产。没有明确说明赠与对象，或是登记在小两口名下，就视作对双方的赠与，属于共同财产。如果是双方父母都出钱，不管房子登记在哪一方名下，一般按照各自父母的出资比例，由小两口按份持有房产。律图法律顾问...
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