房产纠纷 法律问答
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我们接到通知说可以拿一套公租房。物业来叫我们先订合同，交押金和三个月的房租。还让我们看房，我老公看完之后不满意。决定退还。可物业帮我们交的押金和三个月的房租。要等一个月才能退还。这样做法对吗？我该如何向他要回来？[律师回复] 物业的做法不对。公租房还没正式签合同、没入住，你们不满意要求退款，对方没有理由扣留一个月。押金和预交房租属于预付款，应当立即退还。你们可以先向当地住建局或公租房管理中心投诉，要求责令物业限期退还。如果对方拖延，可以收集合同、付款凭证、看房记录等证据，去法院起诉，主张返还押金和房租。注意不要超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租客提前退租违约，最多需支付多少违约金[律师回复] 下面给大家讲讲租客提前退租违约的相关法律知识。 如果租客提前退租，这是违约行为。先看违约金数额怎么定，得先看合同里有没有约定。要是合同明确说了违约金具体金额，或者有计算方式的，一般就按合同约定来。不过，要是约定的违约金比造成的损失高太多，租客可以请求法院或仲裁机构适当减少。 怎么判断违约金是不是“过分高于”呢？通常是以违约造成损失的30%作为参考标准。 要是合同里没约定违约金，房东可以要求租客赔偿自己的实际损失。比如房东找新租客期间的租金损失，这都算实际损失。但要注意，在实际操作中，房东得拿出证据来证明自己实际损失的数额。 给大家提个建议，签合同时双方都要明确违约金条款，避免后续产生不必要的纠纷。如果遇到纠纷，双方可以先协商解决，协商不成，再通过法律途径维护自己的权益。律图龙岩
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律师说法·房产纠纷
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被抄袭了之后应该如何去维权被抄袭后维权，首先要收集证据，如抄袭作品、原作品、创作过程资料等，以证明自己是原作者及对方抄袭事实。然后可先与抄袭者沟通协商解决；若协商无果，可向相关平台投诉，或向版权行政管理部门举报，也可直接向人民法院提起诉讼来维护自身权益。1.1k浏览
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跨境侵权审核流程需要多长时间跨境侵权审核流程所需时间并不固定，受侵权类型、证据复杂程度、平台审核机制等因素影响。简单侵权案件，可能数天完成审核；而复杂案件，涉及大量证据核实与调查时，审核时间可能长达数月。1.7k浏览
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女儿没嫁妆，能否把它要回来能否把没给的嫁妆要回来需视情况而定。若嫁妆是父母赠与女儿的意思表示，未给则一般是父母享有任意撤销权可不给；若有相关约定，需按约定处理；若涉及附条件赠与，条件未成就也可能影响是否能要回。2k浏览
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