房产纠纷 法律问答
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我们接到通知说可以拿一套公租房。物业来叫我们先订合同，交押金和三个月的房租。还让我们看房，我老公看完之后不满意。决定退还。可物业帮我们交的押金和三个月的房租。要等一个月才能退还。这样做法对吗？我该如何向他要回来？[律师回复] 物业的做法不对。公租房还没正式签合同、没入住，你们不满意要求退款，对方没有理由扣留一个月。押金和预交房租属于预付款，应当立即退还。你们可以先向当地住建局或公租房管理中心投诉，要求责令物业限期退还。如果对方拖延，可以收集合同、付款凭证、看房记录等证据，去法院起诉，主张返还押金和房租。注意不要超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租客提前退租违约，最多需支付多少违约金[律师回复] 下面给大家讲讲租客提前退租违约的相关法律知识。 如果租客提前退租，这是违约行为。先看违约金数额怎么定，得先看合同里有没有约定。要是合同明确说了违约金具体金额，或者有计算方式的，一般就按合同约定来。不过，要是约定的违约金比造成的损失高太多，租客可以请求法院或仲裁机构适当减少。 怎么判断违约金是不是“过分高于”呢？通常是以违约造成损失的30%作为参考标准。 要是合同里没约定违约金，房东可以要求租客赔偿自己的实际损失。比如房东找新租客期间的租金损失，这都算实际损失。但要注意，在实际操作中，房东得拿出证据来证明自己实际损失的数额。 给大家提个建议，签合同时双方都要明确违约金条款，避免后续产生不必要的纠纷。如果遇到纠纷，双方可以先协商解决，协商不成，再通过法律途径维护自己的权益。律图龙岩
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律师说法·房产纠纷
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商标里的字是否还会侵权著作权商标里的字可能侵犯著作权。文字作品受《著作权法》保护，商标中的文字构成独创作品便享有著作权。未经许可将他人有著作权的文字用于商标可能侵权，判断侵权关键看文字独创性、创作者及使用人有无授权，如用无授权的独创诗词、书法字体等易构成侵权。被认定侵权，著作权人可要求停止侵权、赔偿损失，设计商标选字应确保合法或属公有领域。1k浏览
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著作权涉及会哪些方面的内容著作权涉及人身权和财产权两方面。人身权有发表权、署名权、修改权、保护作品完整权；财产权涵盖复制权、发行权、出租权、展览权、表演权等，还包括放映权、广播权、信息网络传播权等分别通过特定方式公开再现、传播作品及让公众按需获取作品的权利。1.4k浏览
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刑事著作权侵权案工资四万赔多少刑事著作权侵权案件赔偿数额需综合多因素确定。若违法所得为四万元，先按权利人实际损失赔偿，损失难计算则按违法所得赔，且赔偿应含权利人为制止侵权的合理开支。若实际损失和违法所得不能确定，法院依情节判五百元以上五百万元以下赔偿。仅知四万工资难定赔偿额，要结合多情况判定。1.3k浏览
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