房产纠纷 法律问答
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龙岩-邱夏雯...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
邱夏雯律师
在线
福建瀛楠律师事务所/主办律师
执业：4年
在线沟通·1对1专业解答
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房地产居间合同纠纷如何解决[律师回复] 解析： 关于房产居间合同争议解决的方式策略： 1.对于此类案件，应当尽可能地将各方当事人聚集在一起，以进行更详细、深入的交流与探讨，尤其要重点关注申诉涉及到的房产交易历史记录、所有权归属状况及其相关的登记公示信息，从而全面地了解并梳理出其中所涉及的各种利益关系； 2.在处理此类案件时，必须准确把握好诉讼的时机以及诉讼的进程节奏，如有必要，可以考虑追加相关的利害关系人为第三方参与者，或者在适当的时候暂停诉讼程序，等待优先权利人的诉讼结束之后再行处理； 3.我们强烈建议相关部门能够进一步强化对房地产中介机构的监管力度，以期净化当前的房地产中介市场环境； 4.同时，我们也呼吁房地产登记管理部门能够不断完善共有人登记、异议登记等相关制度，并且加大对登记手续审核工作的力度。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图台北
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挖掘机弄到别人房子怎么办[律师回复] 解析： 在面对此类问题时，首要任务便是明确职责所在。首当其冲的问题即是调查清楚挖掘机械破坏他人住宅的责任归属问题。若这起事故归因于建筑工程单位的不当操作，则责任主体自然应为该建筑工程单位；反之，若是由于挖掘机械驾驶人员的疏忽大意所致，那么相应的责任便由驾驶人员承担。 对于已经发生的挖掘机械破坏他人住宅事件，必须立即采取有效的补救措施。以下是一些可能适用的步骤建议： 首先，务必立即停止所有的挖掘作业，以保障现场环境的安全性； 其次，应尽快联系相关业主或者物业管理部门，详细阐述事故发生的原因，并表达诚挚的歉意； 再次，需对现场进行全面的勘察，深入了解房屋受损状况，进而确定所需实施的修复措施；接下来，与业主或物业管理部门共同商讨赔偿事宜。 如若造成了重大的财产损失，还须向保险公司提出理赔申请； 最后，制定详尽的现场施工方案，以防止进一步对房屋造成损害，同时要保证维护好业主或物业管理部门的合法权益不受侵害。 法律依据： 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。律图徐州
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多子女房产纠纷起诉状范本如何撰写[律师回复] 解析： 起诉状必须详细列明以下事项： 1.原告及被告双方的详尽个人资料，其中应包含名字、性别、年纪、族群、工作岗位、居住地点以及通讯联络方式等; 2.提出诉讼请求的具体内容; 3.所依据的实际情况以及申述理由，并需要明确列出相关法律条款作为法律依据; 4.对于提交证据和证据来源的相关说明; 5.若有见证人员的存在，则需提供见证人员的姓名及其居住地址。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。律图江门
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楼上邻居漏水怎么办[律师回复] 解析： 关于解决房屋顶部漏水问题的策略包括以下几个方面： 首先，详细地检查并确定漏水的根本原因。观察时需要谨慎认真，以便确定到底是由于我们自身的不当行为所引发的，还是楼上居民的行为所引起的； 其次，判断漏水问题发生在保修期限之内与否更为关键。假如我们能够明确查出是由我们自己的原因才造成的漏水现象，那么就有必要核实一下房子是否仍处在保修期限之中。通常来讲，新建住宅的防水质量保证期为五年。如果尚在保修期限范围内的话，我们应该尽快寻求开发商的帮助与支持，他们理应对此事负责并且予以修复以修复漏水问题； 再次，拍照留存证据也是非常重要的环节。如果我们能确认并非是因为我们自身的人为因素而导致的漏水问题，而是楼上居民的行为所引发的，那么我们应当立即采取措施拍照留存证据，拍摄一些有关楼上漏水情况的照片，这些都将成为证明是楼上居民的行为所引发的有力证据，同时也可以邀请相关人员前来见证； 最后，我们需要积极与楼上的居民进行沟通和协商。 法律依据： 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。律图石河子
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律师说法·房产纠纷
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济南住房公积金贷款额度对于工作在济南的朋友来说，拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难，选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的，济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。3.2w浏览 2024-06-13
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安置房房产证和普通房产证的差别是什么？安置房和普通房的房产证上面规定的土地出让年限不同、出让性质不同及产权。另外，安置房和普通房在房屋质量、上市交易时间方面都略有差别。买安置房还是存在一定风险，如果安置房没有房产证，即使价格便宜买到了，也不能顺利完成过户。2.2w浏览 2024-06-13
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房地产抵押贷款流程有哪些?有什么条件？在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。4.3w浏览 2024-06-13
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