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空置房物业费收取标准2025是怎样的
[律师回复] 结论: 空置房物业费收取无全国统一标准,通常依物业服务合同约定,部分地区有优惠政策,无政策则一般全额收取,有异议可协商或通过多种途径解决。 法律解析: 物业费的收取以物业服务合同为主要依据。在法律层面,各地可根据实际情况出台空置房物业费的相关政策。部分地区规定连续空置一定时长的房屋,业主报备后可按一定比例缴纳物业费,这体现了对业主权益的合理考量。若当地没有这类特别政策,物业服务企业按合同全额收取物业费也是合理的。当业主认为物业费收取不合理时,先与物业协商是较为友好的解决方式。若协商不成,还能通过业主大会、业主委员会来表达诉求,也可申请调解、仲裁或进行诉讼。如果您在空置房物业费方面遇到问题,对相关法律规定存在疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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商品房退房程序是怎么的
[律师回复] 1.商品房退房严格遵循程序,若合同约定退房条件达成,购房者书面通知开发商解约;即便无约定,符合法定解除情形如房屋主体质量不合格等,也能依法解约。 2.购房者向开发商发出退房通知表明意愿后,开发商通常应在15日内退还房款并配合办理撤销网签备案等手续。 3.若开发商未按时退款,购房者可先协商,协商不成收集证据起诉,要求退款并承担违约责任。 解决措施与建议:购房者在购房时仔细研读合同条款,明确退房条件;退房通知以书面形式发出并保留凭证;与开发商沟通时做好记录;一旦需诉讼,及时收集齐全相关证据,保障自身权益。
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爷爷手上的房子,兄弟几个一起住,但是本人父亲户口已迁到城镇,他兄弟已过势,这种情况老房在我手上能翻新吗
[律师回复] 虽然你父亲户口迁到城镇,但你仍可能继承老房权益。不过翻新房子得看你是否有宅基地使用权。若房子还在,你有继承的房屋所有权,一般能对房屋维修加固;若要大规模翻新,得先确定你是否符合当地建房规定。你可去了解当地政策,若符合条件,可按流程申请翻新;不符合的话,只能对房屋小修小补。
吴亮律师
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买二手房给定金怎么签合同
[律师回复] 签订二手房定金合同需明确多方面要点以保障法律效力。 1.明确主体信息:合同应写明买卖双方姓名、身份证号、联系方式等,确保主体明确。 2.描述房产信息:详细描述房产地址、面积、户型等,使交易标的清晰。 3.清晰定金条款:明确定金数额、支付方式及时间,约定好买卖双方违约的定金处理方式,即买方违约定金不退,卖方违约双倍返还。 4.规定合同事宜:规定正式签订房屋买卖合同的时间和条件,明确双方权利义务,如卖方保证产权无瑕疵,买方按约定支付后续款项。 5.完成合同签署:合同需由双方签字或盖章确认,并注明签订日期。
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邻居盖房没有预留房屋间的间距是否违法
[律师回复] 邻居盖房没预留房屋间距可能违法,这得看是否违反当地规划和建筑规范。若影响到您通风、采光等权益,就侵犯了您相邻权。您可先和邻居友好沟通,说明情况,要求其留出合理间距;若沟通不成,可收集照片、视频等能证明影响您权益的证据,通过诉讼途径,让法院来判定并要求对方解决问题。
吴亮律师
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