房产纠纷 法律问答
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父母将房子卖给子女，价格怎样确定[律师回复] 在父母把房子卖给子女这件事上，价格确定有多种门道。先说参考市场价格这一方式。找专业的房产评估机构来评估房屋是个不错的选择。这些机构会像精明的管家一样，综合考虑各种因素。房屋所处的位置好不好，是在热闹繁华的市中心，还是相对安静的郊区；面积大小合适与否；户型设计是否合理；装修是豪华精致还是简约朴素；当下的市场行情是火热还是冷清等，都会被他们纳入考量范围。经过这样全面的评估，会给出一个客观合理的价格，就像给交易提供了一个可靠的指南针。 父母和子女也能自行协商价格。毕竟有亲情在，他们可以根据实际情况来定，不用完全被市场价格束缚。比如子女经济条件不太好，父母就可以适当降低价格。但要注意，如果价格明显低于市场价格，税务部门可能会出手干预，按照市场价格来调整计税依据。在办理房产过户的时候，相关部门也会对价格进行审查，这是为了防止有人通过不合理的低价交易来逃避税费。 法律建议：如果选择参考市场价格，要找有资质、信誉好的评估机构。要是自行协商价格，尽量让价格接近市场水平，避免引起不必要的麻烦。交易过程中要保存好相关的合同和凭证，以备不时之需。律图抚州
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房子赠给他人后是否还能要回来[律师回复] 把房子赠给别人后，在特定情况下能要回来。 要是赠与还没完成过户登记，赠与人能随时撤销赠与。要是已经完成了过户，出现法定情形时，赠与人也能行使撤销权。具体有三种法定情形：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。 赠与人要行使撤销权，得在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。要是因为受赠人的违法行为，导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。 一旦行使撤销权，撤销赠与后，赠与人或相关权利人就能要求受赠人返还房屋。所以，大家在遇到上述情况时，要留意撤销权的行使期限，及时维护自己的合法权益，必要时可寻求法律专业人士的协助。律图九江
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