房产纠纷 法律问答
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房产证登记共同所有份额是各占一半么[律师回复] 结论： 房产证登记共同所有，份额不一定各占一半，需结合具体情况判断。 法律解析： 共同所有包括按份共有和共同共有。按份共有中，共有人按约定份额享有房产所有权，没约定或约定不明时按出资额确定，无法确定出资额则等额享有。而共同共有一般基于特定关系，像夫妻关系，在共有关系存续期间，共有人共同平等享有所有权，不分份额。处分共有的不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定的除外。在实际生活中，关于房产份额的确定容易产生纠纷，若你对房产份额问题存在疑问或在房产处分方面存在法律困惑，可随时向我或者专业法律人士咨询，以确保自身合法权益。本地专业咨询...
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哪三种情况不可以拒交物业费[律师回复] （一）当物业服务企业依约提供了基本服务，即便存在小瑕疵，业主需按合同交纳物业费，不要因服务不够完美就拒交费用，应理性看待服务中的小问题。 （二）房屋交付后，不管是否入住，由于物业服务面向整个小区，业主需正常交纳物业费，不能以未入住为由拒绝缴费。 （三）若对物业服务企业不满，应通过业主大会等合法途径解聘物业，在未完成解聘程序前，要按时交纳物业费，避免承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应按照合同约定履行缴费义务。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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追尾三轮致人死亡负主责咋赔偿追尾三轮致人死亡且负主责，赔偿涉及多方面。依《民法典》等，赔偿项目有死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等，各有计算标准。若死者生前就医，还需赔医疗费等。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，有商业三者险按合同赔，仍不足由侵权人承担。此外，负主责致一人死亡或构成交通肇事罪，要担刑责。1.9k浏览
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车祸发生后精神损失费赔偿标准是什么车祸发生后精神损失费赔偿标准需综合多方面因素确定。一般要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，侵权行为所造成的后果，侵权人的获利情况，侵权人承担责任的经济能力，以及受诉法院所在地平均生活水平等。并无统一明确的数额标准。2k浏览
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垫付的医药费被伤者取走怎么办若垫付的医药费被伤者取走，首先可与伤者协商，要求其返还垫付费用，明确告知垫付事实及费用金额。若协商无果，可收集垫付凭证、沟通记录等相关证据，通过法律途径，向法院起诉要求伤者返还垫付的医药费。2k浏览
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