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您好 我这边是跟服装市场纠纷,市场物业强制执行把的货搬空了,现在不给我货扣押货物,让补缴物业管理费后才可以把货还给我,这样物业的行为是违法行为吗?
[律师回复] 是违法的,闻所未闻。
吕美亮律师
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你好 物业合同纠纷
[律师回复] 你好,可以说一下具体情况具体分析
贺彬霖律师
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斜视二次手术费用谁承担
[律师回复] 若医疗机构自身疏忽导致事故发生,其所产生之相关费用应由该医疗机构承担。 此外,在因该事故导致患者遭受任何实际经济损失之时,医疗机构同样需对此予以赔偿。 至于具体赔偿事宜,双方可经友好磋商做出最终决定。对于需要协商解决赔偿金数额的情况,原则上应将举行地点设在专门场所。在商议赔偿金额时,应基于实际情况进行审慎评估,防止过高或过低的金额出现。若索赔金额超出合理范围,医患双方亦可考虑申请人民调解委员会介入协助解决问题。
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车位使用权转让协议受法律保护吗
[律师回复] 解析: 本协议所提到的车位的使用权交易在满足相关法律要求时将被视为合法有效的行为。 值得注意的是,车位包括了能够办理产权证书以及暂时无法办理产权证书这两类。 对于那些无法办理产权证书的车位而言,它们依法应为所在社区的全体业主共同所有,因此任何个人均不得擅自进行财产转让。 而能够成功办理产权证书的车位则属于其归属者所有,该车位所有者具备完全的自主处置权利。 只要达成双方真实意愿的表达,此类车位实际上是可以进行转让的,并且如涉及到产权变更亦需按照相关程序进行登记。 那么,对于我们生活中常见的住宅区内的车位是否拥有相应的土地使用证明?对此,答案是肯定的。 首先,对于那些通过公共面积摊派方式获得的车位,其面积已经纳入整体物业之中,故其土地使用证明便自然地随着整个物业的土地使用权一同归属全体业主共有的。 其次,对于那些并非经由公共区域划分而出,而是由开发企业独自享有所有权的车位,其对应的土地使用权也自然全权归属给开发商所有。 最后,当所描述的车位属于国家强制规定配套建设的人防工程时,按照规定,这类车位的土地使用权则应全权归属于国家方面所有。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
法律咨询顾问
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民法典关于小区会所的规定是什么
[律师回复] 对于物业社区会馆的相关规定包含如下几方面: 首先,遵循建筑物区分所有权法。在此规定下,业主既享有的独占性权益,包括对其拥有的住宅以及商业优质地产等领域,同时也承担管理公共区域的责任及享受共享资源的权利。 其次,列出业主拥有的专用部分权益与责任明细。在这些基础上,社区会馆作为功能完备的娱乐休闲中心,能满足广大业主各类活动需求。随着城市建设步伐的加快以及全民生活质量的提升,物业小区格局已经发生巨大转变,从传统的零散性、单一功能社区开始逐步走向集约化、多元化以及现代化。作为投资者的业主,违反法律法规随意改变物业的原始设计及用途属于明显的违规行为,剥夺了消费者的权益,业主有权依法维护自身合法权益。 至于具体的物业内部功能划分,主要涵盖聚会设施例如咖啡吧、多功能厅、烧烤餐厅;运动健身区如健身中心、泳池、健身房、舞蹈室、壁球场、斯诺克殿堂、乒乓室、篮球场、网球场、迷你高尔夫球场、桑拿浴房以及蒸汽浴室;娱乐中心主要配置包括阅览室、音乐大厅、影剧院、亲子游戏区等;综合服务如迷你超市、便捷诊所以及短期托管所。所有这些都是为了满足业主日益增长的康体和娱乐服务需求,从而增强社区的凝聚力以及愉悦感,创建一个平衡、优美、和谐的居住环境。
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024-06-15
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个体工商户年检营业执照流程是怎样的?
一:进入网址。二:选择企业所在省份。三:登录进入工商企业年报系统。四:进入年度报告在线填录系统。五:选择要报的年份。六:开始填写企业基本信息。七:然后填写网站信息。八:填写股东信息。九:填写资产状况信息。十:按照提示填写完成,提交即可。
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2024-06-15
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什么是竞业限制,竞业限制期限是几年
所谓竞业限制,亦称“竞业禁止”、“竞业避止”,是指负有特定义务的员工在离开岗位后一定期间内不得自营或为他人经营与其所任职的企业同类的经营项目。竞业限制期限一般是两年。
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2024-06-15
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