合同事务 法律问答
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合同未履行违约赔偿标准究竟是多少[律师回复] 合同未履行违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种标准。约定赔偿以合同约定的违约赔偿计算方式为准，以弥补守约方损失为原则，不能过分高于实际损失。若当事人认为约定违约金过高请求减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则裁判。 法定赔偿适用于合同未约定的情况，一般涵盖直接损失和间接损失。直接损失是现有财产的减少，间接损失是可得利益的损失。通常按违约造成的实际损失确定赔偿额，这需要守约方举证证明损失大小。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确违约赔偿计算方式，避免后续纠纷。 2.若认为约定违约金过高或过低，及时向法院请求调整。 3.守约方注意收集和保存能证明损失大小的证据。律图河南法务
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合同里该如何确定违约责任[律师回复] 1.确定合同违约责任，需先明确违约情形并约定承担方式。明确违约情形能清晰界定责任范围，约定承担方式则为违约后的处理提供依据，二者共同保障合同的顺利履行。 2.解决措施和建议如下： -详细列举违约情形，在合同中尽可能全面地涵盖不履行或不当履行义务的情况，如未按时交付货物、未按约定支付款项等，避免模糊不清。 -合理约定违约责任承担方式，根据合同特点和实际情况选择合适的方式，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。 -对于违约金的约定，要综合考虑可能造成的损失，避免过高或过低，若出现不合理情况，及时请求法院或仲裁机构调整。律图河南法务
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付了定金对方违约怎么去起诉[律师回复] 结论：付定金后对方违约，起诉需按收集证据、书写起诉状、递交材料、缴费立案、参加庭审、申请执行等步骤进行，同时要注意诉讼时效。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当遇到付定金后对方违约的情况，可通过起诉维权。起诉时，收集定金支付凭证、合同、聊天记录等证据能证明双方约定和对方违约事实；书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由；向被告住所地或合同履行地法院递交材料；法院受理后缴费立案；庭审中清晰陈述事实并出示证据；胜诉后对方不履行判决可申请强制执行。需特别注意诉讼时效，否则可能丧失胜诉权。如果在处理此类纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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