房产纠纷 法律问答
137.3
万
解答量
1876
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
欠了几万块钱，房子是否会被执行[律师回复] 欠了几万块钱，房子会不会被执行得看具体情况。要是债权人去法院起诉，并且打赢了官司，可债务人却没按照生效判决还钱，那债权人就可以向法院申请强制执行。这时候，法院会综合各种因素，来决定要不要执行债务人的房子。 要是这套房子是债务人跟他要抚养的家人生活必需的住房，一般情况下，法院不会把房子拍卖、变卖或者拿去抵债。不过也有例外，如果债权人能给债务人提供其他的房子住，或者给债务人一笔租金让他去租房子，法院也有可能执行这套房子。 要是房子不是债务人的唯一住房，或者房子的价值比欠款多很多，那法院执行这套房子的可能性就比较大。法院一般会先对房子进行评估，然后拍卖。拍卖房子得到的钱，会先拿去支付执行过程中的必要开支，比如评估费、手续费这些。剩下的钱就用来还债务了。要是钱还有多的，法院会把多余的部分还给债务人。 也就是说，就算只欠几万块钱，房子也不一定就会被执行。但要是符合了法律规定的条件，房子就有被执行的可能。宜昌法务
5解答 3.1w浏览 -
名下有房产，该怎么去执行[律师回复] 在生活中，当对方不履行生效法律文书规定的义务，比如不按照法院判决书或者调解书执行和房产相关的金钱给付等义务时，咱们可以申请执行对方名下的房产。下面说说具体的执行流程。 申请人要向一审判决的法院提交申请执行的材料，像申请执行书、生效法律文书的复印件、自身的身份证明等。法院受理案子后，会给被执行人发通知，要求他们在一定时间内履行义务。要是被执行人超过这个时间还不履行，法院就会采取强制手段了。 法院首先会对房子进行查封，这时候房子就不能随便交易或者拿去抵押。接着，法院会找专业的评估机构，用市场价格对比、估算房子收益等办法来确定房子值多少钱。确定价格后，法院会在网络司法拍卖平台等地方拍卖房子。要是第一次拍卖没人买，会在一定范围内降价，再进行第二、第三次拍卖。 如果三次拍卖都没卖出去，申请执行的人或者其他债权人可以提出用拍卖时定的保留价来抵偿债务。要是没人愿意要这房子抵债，法院可能会尝试变卖。要是还是卖不掉，房子可能会还给被执行人，不过这并不意味着他们不用再履行义务了。 在整个执行过程中，法律规定要保证被执行人以及他们要抚养的家人有最低生活标准的住房和基本生活必需品。所以大家在申请执行房产时，要清楚这些流程和法律要求，依法依规维护自己的权益。宜昌法务
5解答 4w浏览
-
私自售卖他人房子是否会被判刑[律师回复] 私自售卖他人房子是否判刑，要根据实际情况判断。从法律上讲，没得到房屋所有权人授权，私自卖他人房子是无权处分。要是只涉及民事纠纷，所有权人能通过民事诉讼，要求返还房屋、赔偿损失。 不过，若售卖行为符合犯罪构成要件，就可能面临刑事处罚。比如，行为人以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，把他人房屋卖了骗取购房款，数额达到诈骗罪立案标准，就构成诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物数额较大，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还可能并处罚金或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。 另外，要是行为人伪造相关产权证书等文件来卖房子，可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪等犯罪。所以，私自售卖他人房子，不但要承担民事赔偿责任，情节严重的还会受到刑事制裁。大家要遵守法律，别私自售卖他人房子。若遇到这类情况，所有权人应尽快通过法律途径维护自己权益。恩施法务
5解答 3.5w浏览 -
若合同写小产权会造成怎样后果[律师回复] 在合同里明确交易标的是小产权房，会带来不少后果。 先说合同效力。一般来说，涉及小产权房买卖这类交易的合同很可能会被判定无效。这是因为小产权房没经过合法的土地征收、规划等审批流程，它的建设和交易违反了像土地管理法这类法律法规的强制规定。要是合同被认定无效了，按照《民法典》的规定，合同双方因为这份合同得到的财产，要返还给对方。要是没办法返还，或者没必要返还，那就折价补偿。谁有错，谁就要赔偿对方因此受到的损失。如果双方都有错，那就各自承担相应的责任。 再看合同履行。就算签了合同，也没办法办理合法的产权过户登记。这就导致买方拿不到房屋的合法产权，权益没办法得到法律全面保障。以后要是房子遇到征收、拆迁这些情况，买方很难拿到合理补偿。 还有，如果履行合同的时候起了纠纷，因为合同是违法的，当事人想走法律途径解决纠纷，他们提的诉求不一定能得到法院的全部支持。 所以啊，大家在签涉及小产权房的合同前，一定要充分了解相关风险，慎重做决定。襄阳法务
5解答 3.8w浏览 -
住宅楼使用期限到了该如何续期[律师回复] 1、咱们平时说的住宅楼使用期限，其实大多指的是土地使用权期限。要是住宅用地的使用期限到了，它会自动续期。这可是有法律依据的，按照《民法典》的说法，住宅建设用地使用权期限一满，就会自动续期。 2、虽然能自动续期，但续期费用是该交还是能减免，这得按照以后的法律和行政法规来定。而且不同地方，具体的续期操作流程和实际情况可能不太一样。 3、自动续期之后，业主可以去当地的不动产登记机构更新相关信息。要是业主手里有不动产证书，等续期的具体情况弄清楚了，就带上有效身份证件、不动产证书这些材料去登记机构办理手续。 4、现在虽然有自动续期的规定，不过续期费用这些具体细节，还得等进一步的法律和行政法规来明确。所以业主们得时刻留意当地政府部门发的政策和通知，及时了解最新要求，按规定把相关手续办了，这样才能保障自己对住宅的合法权益。襄阳法务
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****9373
150****6894
151****5066
