房产纠纷 法律问答
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如果结婚了贷款买房需要两个人一起吗[律师回复] 婚后贷款买房确实不一定要夫妻两人一起。 1. 从财产归属角度，在婚姻关系存续期间，除夫妻有特别约定外，以夫妻一方名义贷款买的房通常认定为夫妻共同财产。即使房屋只登记在一方名下，因婚姻期间所得财产一般为共同财产，所以该房产仍属夫妻共有。 2. 从银行贷款政策看，银行重点关注贷款人还款能力。若一方收入、信用等状况能满足银行贷款要求，就有单独贷款买房的可能。不过，部分银行出于风险防控考虑，可能要求夫妻双方共同签字贷款。 针对这种情况，建议夫妻在贷款买房前，先充分了解银行的具体政策，结合自身经济状况和还款能力选择合适的贷款方式。若对房产归属有特殊需求，夫妻双方应提前进行明确约定，并最好以书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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