合同事务 法律问答
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买卖双方中间人协议有什么效力[律师回复] 1.买卖双方中间人协议即居间合同，依法成立便具有法律效力。中间人要按约定为委托人报告订立合同机会或提供媒介服务，促成合同成立后，委托人需支付报酬；未促成合同成立，中间人不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 2.合同效力受多种因素影响，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，主体适格，协议有效，双方应依约履行义务。 3.若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可依法请求撤销协议。 解决措施和建议： 一是签订居间合同前，仔细审查合同条款，确保意思表示真实、内容合法。 二是履行过程中，双方都应遵循诚实信用原则，按约定行事。 三是若发现存在可撤销情形，及时通过法律途径维护自身权益。惠州法务
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合同诈骗中合同范围具体指的什么[律师回复] 结论： 合同诈骗中的合同主要指经济合同，不包括单纯借款合同、有关身份关系的合同，包括书面和口头形式，需具备双务有偿、反映财产流转关系的特点。 法律解析： 依据相关法律规定，合同诈骗中的合同有其特定范围和特点。它要求是双务、有偿的，合同双方相互负有义务且为获取利益签订，同时要反映财产流转关系，涉及财产交换、转移。形式上书面和口头合同均可。常见的经济活动领域合同，像买卖合同、承揽合同等属于此范围。而单纯借款合同以及婚姻、收养、监护等有关身份关系的合同，因不主要体现经济流转关系，不在合同诈骗的合同范围内。判断是否为合同诈骗中的合同，关键在于是否与市场秩序、经济交易相关。如果在合同事务中，对合同性质及是否涉及诈骗存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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处理合同履行过程中问题该用什么办法[律师回复] （一）协商：合同双方就争议事项沟通，达成一致解决方案，节省时间和成本，维系合作关系。 （二）调解：协商不成时，可请行业协会、人民调解委员会等中立第三方调解，促使双方达成和解协议。 （三）仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决纠纷，仲裁裁决具有终局性。 （四）诉讼：以上方法都行不通，可向法院提起诉讼，法院判决生效后可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中出现问题，当事人有义务通过合法合理的方式解决纠纷。汕头法务
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单方面解约要负的违约责任是什么[律师回复] （一）若合同有明确违约条款，违约方按约定支付违约金，若觉得违约金数额不合理，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 （三）根据具体情形，违约方可能要承担继续履行、采取补救措施等责任，像交付货物不符要求，需承担修理、更换、重作等责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。惠州法务
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