综合 法律问答
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云浮-黄宇...律师19分钟前解答了“综合类”问题
云浮-张志...律师3分钟前解答了“综合类”问题
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工作满三年合同到期继续干该怎么算[律师回复] 1、当员工工作满三年，劳动合同到期后还在继续工作，这会涉及到劳动关系的延续以及劳动者法律权益维护等情况。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》的规定，要是合同到期后员工接着工作，而用人单位既没提出反对意见，也没和员工续签书面劳动合同，那么从原合同到期第二天开始，就可以认为双方都同意按照原来的条件继续履行劳动合同。 2、要是用人单位从原合同到期那天开始，超过一个月但不满一年都没和劳动者续订书面劳动合同，就得每个月给劳动者支付双倍工资。 3、如果认定双方按照原条件继续履行劳动合同，那就属于无固定期限劳动关系。要是员工符合条件并提出要求，用人单位就得和员工签订无固定期限劳动合同。 4、要是单位已经提出续签合同，员工可以选择续签固定期限合同或者无固定期限合同，然后重新约定双方的权利和义务。要是员工不同意续签，劳动关系就会终止，一般情况下用人单位不用支付经济补偿。不过，如果是单位降低了劳动条件，导致员工不愿意续签，这种情况下单位就得支付经济补偿。经济补偿是按照员工在本单位的工作年限来算的，工作每满一年，就支付一个月的工资。广州法务
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未经老婆同意私自抵押有效吗[律师回复] 私自抵押财产未经配偶同意是否有效，得分情况看。 要是抵押的是一方个人财产，按法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，有占有、使用、收益和处分的权利，这种抵押行为是有效的。 要是抵押的是夫妻共同财产，夫或妻非因日常生活需要，对共同财产做重要处理决定时，双方得平等协商，达成一致意见。一方未经另一方同意擅自抵押，属于无权处分。若抵押权人符合善意取得条件，即善意、支付合理对价且已办理抵押登记，抵押就有效，另一方不能主张抵押无效，但离婚时可要求擅自处分方赔偿损失。若不符合善意取得条件，另一方有权请求法院确认抵押无效。 实际中，判断抵押是否有效会综合考虑多种因素。遇到这类纠纷，当事人要收集相关证据，像财产权属证明、抵押合同。可以先协商解决，协商不成也能走诉讼途径，以此维护自身合法权益。汕头法务
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信用卡诈骗立案是否需达三个月[律师回复] 信用卡诈骗立案可不是只要逾期三个月就行的，这得结合具体情况判断。依据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释，有几种行为会构成信用卡诈骗罪。比如用伪造的信用卡，或者用虚假身份证明骗来的信用卡；用已经作废的信用卡；冒用别人的信用卡；还有恶意透支。 对于恶意透支型的信用卡诈骗，如果持卡人是出于非法占有目的，超过规定的额度或者期限去透支。在发卡银行进行两次有效催收后，超过三个月还不还钱，这种情况就会被认定为“恶意透支”。不过要注意，这里的三个月只是用来认定恶意透支的一个时间条件，并不是立案的绝对标准。 要是存在其他信用卡诈骗行为，像使用伪造信用卡、冒用他人信用卡等，只要诈骗数额达到较大标准，一般是五千元以上，公安机关就会立案处理，不用等三个月。 总之，信用卡诈骗立案不能只看是否逾期了三个月，得结合具体的诈骗情形，以及诈骗数额来综合判断。日常生活中，大家用信用卡消费时要留意这些法律规定，避免不小心踩了法律红线。汕头法务
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16岁偷窃行为会得到怎样处罚[律师回复] 16岁孩子实施偷窃行为会受到怎样的处罚，得看具体情况。 按照《中华人民共和国刑法》，满16岁的人犯罪，就得承担刑事责任。不过要是犯罪人处于14到18岁这个年龄段，处罚时会从轻或者减轻。要是偷窃金额达到了当地对盗窃罪规定的立案标准，那就构成盗窃罪了。但因为行为人是16岁的未成年人，法院量刑的时候会从轻或者减轻。 要是偷窃金额没达到盗窃罪的立案标准，就按照《中华人民共和国治安管理处罚法》来处理。一般情况下，盗窃公私财物，会被处5天到10天的拘留，还可能要交500元以下的罚款；要是情节比较严重，会被处10天到15天的拘留，还可能要交1000元以下的罚款。不过，对于14到16岁的，或者16到18岁初次违反治安管理的，不会执行行政拘留处罚。所以16岁孩子第一次实施偷窃行为，不会被关起来，但可能会被罚款。 另外，孩子犯错，家长也有责任。16岁孩子偷窃，其监护人要承担民事赔偿责任，得赔偿被盗一方的损失。汕头法务
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律师说法·综合
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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