综合 法律问答
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南宁-黄毅律师9分钟前解答了“综合类”问题
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北京集体户囗的子女怎么上中学[律师回复] 解析： 在首都北京，若您的孩子拥有集体户口身份，那么在接受教育方面，政府采取了公平对待的原则，不会因为户籍类型不同而作任何区别处理。 当前阶段，我国公立小学实行的均为九年制义务教育制度，这意味着无论集体户口或个人户口，只要孩子达到法定入学年龄，便可依据其持有集体户口的证明材料，轻松办理相关入学手续。 此外，当您在北京购买房产后，也可将孩子的集体户口转为个人户口，操作流程与之前并无差异。 法律依据： 《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。 适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。法律咨询顾问
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商铺被拆国家规定怎么赔偿[律师回复] 解析： 依据现行法律规定，若商铺面临拆迁，原则上无需支付赔偿金，然而应针对商铺所有者实际遭受的损失予以合理补偿。 首先，关于房屋以及建筑物的补偿费用，房屋征收方即作出相关决定的市或县人民政府应对被征收人给予全面补偿，其中包括被征收房屋价值的补偿。 通常而言，对于诸如商铺门面等类型的房屋，其补偿方式可采取货币补偿或房屋产权调换两种方式，由商铺所有者自主选择。 其次，关于土地的补偿费用，由于商铺的土地使用权形式较为多样化，涵盖划拨、出让、租赁等多种形式，因此在实际操作中，一般会将土地补偿金额直接纳入原有房屋建筑物补偿款之中，从而在原有房屋建筑物补偿款的基础之上再增加土地的补偿金额。 再次，关于搬迁与临时安置的补偿费用，征收方有义务为因房屋征收导致的搬迁与临时安置补偿费用负责。 当征收房屋引发搬迁问题时，房屋征收部门应当向被征收人支付相应的搬迁费用； 若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费用或提供周转用房。 因此，临时安置费用通常仅在被征收人选择产权调换且征收部门无法提供周转用房的情况下方能产生，具体标准由各省市自行制定。 此外，关于停产停业的补偿费用，根据房屋征收前的经营状况、停产停业时间等因素综合评估后确定。 具体实施细则由各省、自治区、直辖市自行制定。 因此，若因征收商铺行为导致商铺所有者出现停产停业损失，征收方理应给予适当补偿，以填补此项损失。 最后，关于设备、设施的补偿费用，主要涉及设备搬迁过程中所产生的拆卸、包装、运输、安装等各项费用。 一般来说，设备、设施费用的具体数额由各地自行规定。 商铺所有者应密切关注当地有关设备设施补偿的相关规定，以免错失该项补偿权益。 另外，若商铺规模较大，部分地区甚至可能涉及到对被征收商铺从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府发布公告。 通常情况下，商铺搬迁所需支付的费用包括单位员工停工期间的基本工资、社会保险费用或生活补助费等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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邻居家每晚都有异响算扰民吗[律师回复] 解析： 若噪音对您们的日常生活造成困扰，请及时拨打当地警方电话进行投诉或直接诉诸于法律途径。 根据相关规定，一级生活区夜间噪声应低于50分贝，而二级生活区则应低于65分贝； 若超过夜间九点或十点钟的标准，便构成了扰民现象，属于噪音污染范畴。 如有任何违反上述规定的行为发生，均可视为扰民行为。 此外，小区内的装修工作应在每日中午十二时至下午两点以及晚上七点至次日早上七点之间进行，以确保不会对居民产生过度干扰。 法律依据： 《中华人民共和国环境噪音污染防治法》 第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。 第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款： （一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭； （二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的； （三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。法律咨询顾问
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开分公司需要具备什么条件[律师回复] 解析： 根据相关法律法规设立的分公司需具备以下四大必备要素： 首先，分公司须拥有符合法定规定的企业名称； 其次，其主要营业场所应在本公司注册地以外； 再者，分公司的商业运营范围不得超越总公司的现有业务界限； 最后，如法律、行政法规以及国务院等权威机构规定设立分公司需要事先经过相关审批程序的，则该分公司必须依法获得相应管理部门的正式批准文件方可正式运营。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。法律咨询顾问
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第1次开庭后三个月没联系我了怎么办[律师回复] 解析： 若在庭审过程中未能联络到被告方，依据相关法律条款的明确规定，法庭可对案件进行缺席审判。 具体而言，当被告接到传票后，如无充足理由却拒绝出席庭审，或者未获得法庭准许而擅自中途退出庭审的话，法庭将有权对此案进行缺席判决的审理工作。 此外，若是因受送达人行踪不明或采用本节所述的其他无法送达的方式，导致无法向其传达诉讼文书时，法庭也会采取公告送达的方式来完成送达程序。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条 受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。 自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十七条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法律咨询顾问
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律师说法·综合
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商品房转化为安置房是否合法？商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候，如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话，是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为，完全是可以通过诉讼方式解决。6.6k浏览 2024-05-04
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单方面解除合同的条件单方面解除合同需满足以下条件： 1）因不可抗力导致合同目的无法实现；2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3）一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现；5）法律规定的其他情形。1.7k浏览 2024-05-04
合同终止
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二手房买卖合同补充协议写些什么二手房买卖合同补充协议应明确装修标准、环境及设施要求、公共区域分配等条款，并列举额外补充信息。需扩充主合同正文条款或直接附主合同，双方代表确认签字并注明签约日期。2k浏览 2024-05-04
二手房纠纷
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