房产纠纷 法律问答
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离婚后房产证能过户给两个孩子吗[律师回复] 在离婚的法律事务里，房产证是能够过户给两个孩子的。夫妻离婚时，对于共同财产是有处置权利的。要是夫妻二人商量好了，决定把共有的房产过户给两个孩子，这其实就相当于把房子赠与给孩子。 从法律程序上来说，办理过户的时候，夫妻和孩子得一起到不动产登记机构去办手续。要是孩子还没成年，就得由他们的法定监护人帮忙办理。在过户之前，一定要确认房子没有被抵押，也没有被查封等限制交易的情况。如果房子存在这些问题，过户就没办法顺利进行。 另外，过户还涉及到税费问题。按照规定，需要缴纳契税等相关费用。这些费用是必须要交的，不然也无法完成过户。 这里要特别提醒的是，一旦完成了过户手续，房子的所有权就归孩子了。在一般情况下，夫妻双方不能随便撤销这个赠与行为。所以，夫妻在决定把房子过户给孩子之前，一定要慎重考虑，确保这是自己真实的意愿。如果之后因为某些原因想要撤销赠与，在法律上是比较困难的。总之，在处理房产过户给孩子这件事时，要严格依照法律规定来，避免后续出现不必要的麻烦。律图广西
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孩子接收父母房产是否要花费用[律师回复] 孩子接收父母房产常见有继承、赠与、买卖三种途径，费用情况各不相同。 先说继承，法定继承人继承房产时不用交契税，只需要缴纳数额较少的公证费、登记费等就行。 再说赠与，这种方式要缴纳契税，税率通常是3%，此外还可能有公证费等费用。而且受赠人要是日后转让这套房产，有可能要交很高的个人所得税。 最后看看买卖，通过买卖接收房产得根据房屋具体情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等。不过要是符合满五唯一等条件，就可以免交增值税和个人所得税。契税会根据房屋面积和购房者情况有所变化，一般在1%-3%。 因为不同方式的费用差别很大，所以大家可以结合自身情况，选一个合适的方式接收父母房产。要是不太清楚具体情况，可以咨询专业律师或者税务人员，这样能避免不必要的费用支出。平台优选咨询...
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房屋产权证纠纷起诉条件是什么[律师回复] 要是遇到房屋产权证纠纷要去起诉，得符合一定的法定条件。 首先，原告得和这个案子有直接的利害关系，像房屋产权人，或者权益受这件事影响的人，都能以原告身份起诉。其次，要有明确的被告，也就是要能确定对方是谁，有他完整的身份信息才行。 再者，得有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求就是你希望法院帮你做什么，比如要求办理产权证，或是确认产权归属。而事实理由，就要详细说说这个纠纷是怎么发生、发展的。 另外，这个案件得在人民法院受理民事诉讼的范围里，并且属于受诉人民法院管辖。像房屋这类不动产纠纷，是由不动产所在地的法院专门管辖的。 起诉的时候，还得准备好起诉状和相关证据。证据可以是购房合同、付款凭证等，这些能支撑你的诉求，让法院更好地了解情况。 常见的认知误区就是，有人觉得只要自己有点不满就能起诉，但实际上不符合这些条件，法院是不会受理的。所以，大家遇到房屋产权证纠纷，想通过起诉解决问题，一定要先搞清楚这些法定条件，准备好相关材料。平台专业咨询...
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夫妻一起变更房产证要耗费多久时间[律师回复] 夫妻共同变更房产证，所需时间受具体情况影响。要是材料齐全、手续完备，通常7到10个工作日就能办好。 办理的时候，夫妻双方要一起去不动产登记机构提出申请，并且提交身份证、结婚证、房产证等材料。登记机构受理申请后，会审核申请材料，审核内容涵盖材料的真实性、合法性等方面。审核没问题，就会进行变更登记。 但要是申请材料有问题，需要补充或者修正，办理时间就会延长。另外，不同地区的不动产登记机构业务量不一样。要是业务量大，办理时间也可能会增加。 给大家提个建议，办理前先确认所需材料，保证材料完整、准确，这样能避免因材料问题耽误时间。如果不清楚具体的办理流程和要求，可以提前咨询当地的不动产登记机构，确保办理过程顺利。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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商标可以被强制执行吗商标可被强制执行，因其作为知识产权，属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标，操作时会向商标局发协助执行通知书，对商标冻结，限制转让、许可等行为，还会委托评估机构评估价值，再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序，保障当事人权益，如给予被执行人异议期。1.9k浏览
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商家发临期商品可以要求赔偿吗商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品，消费者接受后通常不能要求赔偿；若商家故意隐瞒商品临期情况，以正常商品售卖，消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。1.4k浏览
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商标侵权处罚额是多少商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，按此计算；难以确定的，法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外，违法经营额五万元以上的，可处违法经营额五倍以下罚款；不足五万元的，可处二十五万元以下罚款。1.4k浏览
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