房产纠纷 法律问答
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贵港-谭伟华...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
贵港-覃健律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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有房产证的房屋有纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于房产证纠纷之解决途径：1、首先可由相关行为人进行协商谈判，若达成共识，则依照此前达成的协议内容进行相应处理；2、若双方未能就解决方案达成一致，当事人可请求当地基层组织参与调解咨询，寻求合适的解决之道；3、如有需要，争议双方亦可以直接向管辖地的法院提起诉讼处理；4、倘若在房屋租赁合同中，已明确约定了争议处理的仲裁方式，当事人还可以选择通过申请仲裁来解决争端。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。律图贵港
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商品房纠纷找什么部门纠纷[律师回复] 解析： 在处理商品房纠纷事件中，当事人往往会寻求房地产管理部门,消费者协会或其他相关组织部门的帮助。他们应秉持着平等互惠、互相尊重以及协商一致的基本原则来尝试解决问题；若协商无果，在符合购买合同规定或者各方达成的共识的前提下，还可以向相应的指定机构发起仲裁；然而，仲裁无法解决问题的话，当事人还有权向当地人民法院提出诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。 法律依据： 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图百色
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开发商违约开盘怎么办[律师回复] 解析： 当涉及到开发商的违约金问题时，通常依照合同标的总额的百分之二十进行计算。然而，若违约行为导致的损害程度较为严重，则可以适度提高违约金的比率，但是这一比例的上限不得超出实际损失金额的百分之三十。对于具体的执行标准，可由双方在签订合同时友好商谈并明确约定；与此同时，也需要依据具体违约情况来评估实际的损失状况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图崇左市
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唐山开发商延期交房赔付标准是什么[律师回复] 解析： 关于逾期交付房屋所引发的违约责任赔偿事宜，相关法律规定应根据消费者已经支付的房产总价之百分之一至百分之零点几的比例，再乘以上述时间跨度来进行具体核算。因此，双方在签署合同时所约定的逾期交付房屋违约金，应当按照事先的约定如数支付给消费者，而不能因为消费者未遭受实际损失便作为开发商的无辜免责理由。除非，开发商确实能够提供充足的证据证明其有权获得相应豁免责任的情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律图崇左市
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律师说法·房产纠纷
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办房产证必须本人去吗，规定是什么？办房产证不是必须本人去办理。相关的规定是：虽然不需要本人亲自去，但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担，代领人身份证复印件以及原件。3w浏览 2024-11-11
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未婚生育没有结婚证可以休产假吗？未婚生育没有结婚证可以休产假的，我国《劳动法》第六十二条规定：“女职工生育享受不少于九十天的产假。”所以妇女生育产假是法定的，不管其生育是否符合计划生育政策，员工提出要求休产假，企业都应当无条件的批准。享受产假不以是否符合计划生育政策为前提条件，只要有生产的事实，就当享受90日的产假。4w浏览 2024-11-11
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提前还房贷需要什么资料？1、房屋贷款合同。2、贷款人本人的身份证。3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单。4、提前还款申请书。10w+浏览 2024-11-11
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