征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.7万人
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建新未拆旧如何处罚[律师回复] （一）如果面临建新未拆旧这种情况，首先要做的是停止新建行为。因为继续新建可能会加重违法情节，导致更严重的处罚。 （二）积极主动与当地城乡规划部门进行沟通。了解具体的违法情况认定以及可能面临的处罚措施，同时咨询是否有补救措施，例如是否可以通过补办相关手续来合法化新建建筑。 （三）如果收到责令限期拆除通知，要按照通知要求在规定期限内拆除新建建筑物并恢复原状。如果觉得处罚不合理，可以在规定时间内提起行政复议或者行政诉讼。但是在复议或者诉讼期间，处罚决定一般不停止执行，除非有特殊情况。 （四）如果面临罚款处罚，要按照规定及时缴纳罚款。避免因逾期缴纳产生额外的滞纳金等费用。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。5解答 4.5w浏览
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父母房子拆迁有补偿吗[律师回复] （一）对于父母房子拆迁补偿相关事宜，如果想提前了解大概的补偿情况，可以先查找当地政府部门的官方网站，很多地方会公布拆迁相关政策文件，从中能知晓房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面大致的标准制定依据，例如是按照怎样的房屋面积计算方式、哪些区位属于补偿标准较高的地段等。 （二）如果涉及到父母房子在夫妻共同财产范围内配偶可能享有的权益问题，首先要明确夫妻共同财产的界定范围。一般来说，如果是婚后用夫妻共同财产购买或者共同建造的房产，配偶可能在其中有权益。此时可以查看家庭的财务记录，比如购房时的资金来源等证据。如果不确定是否属于夫妻共同财产，可以咨询当地的民政部门或者社区相关工作人员，他们能给予一些基本的判断方向。 （三）若父母想要深入了解自己房子拆迁的权益保障，最稳妥的方式还是直接去当地的拆迁部门咨询。去的时候可以带上房产证、土地使用证等相关房产证明文件，方便工作人员进行准确的解答。如果觉得拆迁部门的解答不够清晰或者担心权益受损，那就寻求专业律师的帮助。可以通过朋友推荐或者律师协会等正规途径找到在拆迁领域比较有经验的律师。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。5解答 4w浏览
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毁坏青苗怎么赔偿[律师回复] 毁坏青苗这种行为，其实就是侵害了他人的财产权益。赔偿的范围涵盖了直接损失和可能存在的间接损失这两部分。 在直接损失方面，得按照青苗实实在在的价值来计算。就拿农作物青苗来说吧，得考虑种植它所花费的成本，像种子的费用、化肥的费用、农药的费用，还有耕种时投入的人力成本等等。 同时，还要把预期能获得的收益算进去，依据这种农作物的市场价格以及它的产量等因素，就能大致确定直接损失的数额。要是双方对这个价值有不同意见，还可以找评估机构来进行评估，从而确定一个具体的数值。 而间接损失就比较复杂，像因为青苗被毁坏，导致土地闲置期间所损失的机会成本之类的。不过，这需要有合理的证据来支持才行。要是故意毁坏青苗的数量达到了一定程度，或者情节特别严重，那可就不仅仅是民事赔偿的事儿了，很可能还会涉及到刑事责任。4解答 3.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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