房产纠纷 法律问答
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重庆农村老家房子自然倒踏多年，人在外边打工，现在回家建房可以吗[律师回复] 在重庆农村老家房子自然倒塌多年，人在外打工，符合条件是可以回家建房的。 前提是房屋所在土地为宅基地且属于你户，同时符合“一户一宅”原则。此外，建房需符合当地规划要求，如不在生态保护红线内等，且要遵守建筑安全等规定。 根据《重庆市土地管理条例》，你可持户口簿、建房申请、不动产权属证书等材料，以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请，经村民集体讨论通过并公示七日，农村集体经济组织或村委会初审同意后，报乡镇人民政府、街道办事处审查，审查同意会核发乡村建设规划许可证和宅基地批准书，涉及农用地转用的，需依法办理相关审批手续。刘江律师
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岑老师你好！我咨询的事，我没有房产证，只有建没土地许可证，我是九四年扩建的，上级给我批了一百二十个地平方，现在我想办理房产证，该怎么办才行，谢谢[律师回复] 根据酉阳土家族苗族自治县人民政府公布的相关政策，你可持相关材料到辖区规划和自然资源所申报办理自建房屋不动产权证。具体步骤如下： 确认资格：需符合一户一宅条件，且房屋面积等未超当地规定标准。若存在一户多宅、面积超标等情况，可能需先整改或完善相关手续。 准备材料：需提供申请书、申请人身份证明（户口簿、身份证）、农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证、农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表。由于你是九四年扩建，可能还需村委会开的建房时间证明，同时准备土地和房屋测绘报告及附图（电子和纸质件）。 提交申请：将上述材料提交至辖区规划和自然资源所，填写《不动产登记申请书》等相关表格。工作人员会进行初步审核，并开展权籍调查等工作。资料完善后，会交由县不动产登记中心办理，经审核通过并完成相关程序后，即可领取不动产权证。 你也可通过 “渝快办” App 查询相关政刘江律师
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