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阳台渗水到楼下谁负责,想了解阳台渗水造成损失怎样处理
[律师回复] 阳台渗水到楼下,责任主体需根据渗水原因确定。若因楼上业主装修破坏或使用不当造成,由楼上业主负责;若因房屋质量问题且在保修期内,由开发商负责;若因物业未及时疏通公共排水管道等未尽维护义务造成,则由物业负责。处理损失时,应先固定渗水及损失证据,再与责任方协商赔偿与维修事宜,协商不成可请物业或居委会调解,仍无法解决可向法院起诉。
刘江律师
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唯一的住房可以申请居住权吗
[律师回复] 你好,你可以委托律师处理。
重庆泽恺律师...
3解答
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我买房子不知道怎样过户
[律师回复] 买房过户通常需先确认购房资格和房产状态并准备材料,然后进行网签备案,接着缴纳契税等税费,再向不动产登记机构申请转移登记,最后领取新的不动产权证书。
刘江律师
2解答
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还建房质量不如商品房怎么办,想了解房屋质量问题我应该怎么维权?
[律师回复] 若还建房存在质量问题,首先要保留房屋质量问题的证据,如照片、视频、检测报告等。可与建设单位或相关部门协商,要求维修、赔偿或采取补救措施。协商不成,可向建设工程质量监督机构投诉,或依据购房合同向法院起诉,要求责任方承担违约责任,赔偿损失,还可申请对房屋质量进行鉴定,以明确责任和损失。
刘江律师
2解答
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我在中介租了一套房,事先告诉她是孕妇找个上下班休息的地方,中介收了4500元租金和1000元押金,事后又收取300元中介费,未提前告知,我不愿出,于是其把合同日期推迟,我住进来两天发现噪音很大,不符合我孕期休息,中介说她也不知道,并且不让在找她,合同上说我如果租住期间单方终止合同不退款,但是现在合同日期5天之后才生效,我能否主张全额退款
[律师回复] 具体需要看合同约定条款,和违约条款
毛金升律师
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