房产纠纷 法律问答
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二手房中介费什么时候结清[律师回复] 二手房的中介费通常在这几种情况下结清。当交易顺利完成，房产的过户手续全都办理妥当，这时候中介的服务也就全部履行完，他们促成交易的主要任务也完成，通常就会把中介费结清。要是有特别的约定，像在签订买卖合同后的某个期限内结清，或者是分阶段支付，那就按照约定的时间节点去结清就行。要是中介在交易过程中，给提供了额外的很重要的服务，比如说帮忙解决产权纠纷之类的，等这个服务完成了，并且客户也认可了，那就结清相应部分的中介费。总的来说，一般是以交易完成作为结清中介费的主要时间点，但具体到底啥时候结清，还得根据买卖双方和中介之间的约定来确定。律图彭水县
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二手房合同没规定违约怎么办[律师回复] 结论： 二手房合同未规定违约条款时，仍可依据《民法典》主张违约方承担违约责任，只是责任形式和赔偿范围确定较困难，若双方无法就违约责任达成一致，可通过诉讼或仲裁解决。 法律解析： 1、依据《民法典》，即使合同未规定违约条款，违约方也需承担违约责任。这是为了维护合同的严肃性和交易的公平性。 2、具体责任形式方面，继续履行要求违约方按约定履行义务，比如按约定完成房屋过户等；采取补救措施针对履行瑕疵修复，如房屋有质量小问题需修复；赔偿损失则考虑守约方实际损失，包括直接损失如为购房支出的费用，及可得利益损失如房屋预期增值收益等。 3、当双方就违约责任无法协商一致时，诉讼或仲裁是有效的解决途径。但在实践中，赔偿范围的确定等可能较复杂。因此，遇到此类复杂的二手房合同违约纠纷，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.9w浏览
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