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第一次买房，买100万的二手房，注意哪些[律师回复] 首次购买 100 万的二手房，以下是一些需要注意的事项： 1.?房屋产权：购买二手房时，需要确保房屋的产权清晰，没有任何纠纷或争议。可以通过查看房产证、土地证等相关证件来了解房屋的产权情况。 2.?房屋质量：购买二手房时，需要仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、装修、设备等方面。可以通过查看房屋的装修情况、设备的使用情况等来了解房屋的质量。 3.?房屋价格：购买二手房时，需要了解房屋的市场价格，以确保自己购买的房屋价格合理。可以通过查看周边房屋的价格、咨询房产中介等方式来了解房屋的市场价格。 4.?房屋交易流程：购买二手房时，需要了解房屋交易的流程，包括签订合同、办理过户手续等方面。可以通过咨询房产中介、律师等专业人士来了解房屋交易的流程。 5.?房屋税费：购买二手房时，需要了解房屋的税费情况，包括契税、增值税等方面。可以通过咨询房产中介、税务部门等方式来了解房屋的税费情况。 6.?房屋贷款：如果需要贷款购买二手房，需要了解房屋贷款的相关政策和流程，包括贷款利率、贷款期限等方面。可以通过咨询银行、房产中介等方式来了解房屋贷款的相关政策和流程。 总之，购买二手房需要谨慎对待，需要仔细了解房屋的情况，以确保自己购买的房屋符合自己的需求和预算。如果你还有其他问题，可以继续向我提问。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。10w+浏览 2024-05-02
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二手房增值税怎么计算二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。4.2w浏览 2024-05-02
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商品房契税收费标准是什么？商品房契税收费标准是：首套房面积大小90的按照1.5%收取，二套房面积小于90的按照1%收取，二套房面积大于90的按照2%收取，具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。1.5w浏览 2024-05-02
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