房产纠纷 法律问答
127.2
万
解答量
1775
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房合同夫妻一方未到场是否有效[律师回复] 结论： 二手房合同夫妻一方未到场，合同通常有效，但涉及夫妻共有房产时若未到场方不知情且不同意出售，买受人可能无法取得房屋所有权，若合同无法履行守约方可追究违约方责任。 法律解析： 根据民法典，合同只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定且无其他无效情形，自成立时就生效，所以一般情况下二手房合同夫妻一方未到场合同有效。然而对于夫妻共有房产，若未到场一方能证明不知情且不同意出售，那么买受人可能无法获得房屋所有权，不知情且不同意卖房的共有人可主张追回房屋，不过若买受人符合善意取得条件（善意、支付合理对价且完成产权登记）则除外。要是合同因一方未到场而无法履行，守约方可以按照合同约定追究违约方的违约责任并要求赔偿损失。如果您在二手房交易中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
对方全责追尾事故，赔偿金该如何算出财产损失方面，车辆维修依实际发票，无法修复按事故时市场价值赔，贬值需专业评估且法院支持情况各异，营运车辆停运损失按实际停运天数和日均收入算。人身损害赔偿包含医疗费、误工费等，医疗费看医院票据，误工费依误工和收入定，护理费按护理人员收入及期限算，残疾或死亡还需赔残疾、死亡赔偿金及被扶养人生活费。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
发生事故汽车报废对方全责如何赔偿车辆因事故报废，对方需承担相关经济损失。包括事故车辆的维修费用，若车辆达报废标准则按实际价值赔偿；保险公司评估的报废车辆残值也由对方赔付；在车辆无法正常使用期间，对方要赔偿合理的替代性交通工具费用。一般车辆贬值损失难获支持，但豪车等特殊情况可酌情主张。可先协商赔偿，协商不成可诉讼解决。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被告在撞人赔偿之后应该怎么处理撞人赔偿后处理需多方面考量。先看事故责任认定，若被告负全责或主责，可能面临刑事风险，如构成交通肇事罪要担责。不涉及刑事时，民事赔偿要留存好赔偿凭证。保险理赔要及时报案并按流程提供资料。此外，要反思事故原因，避免再犯；还需关注受害者后续情况，合理诉求仍可能需担责。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****5840
150****9061
150****1402
