房产纠纷 法律问答
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一方在二手房交易违约赔偿标准多少[律师回复] 二手房交易里，要是一方违约了，赔偿标准得看具体情况。要是合同中对违约金有明确说法，就按合同约定的数额或者计算方法来处理。不过，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙适当调整。一般来说，违约金超过实际损失的30%，就属于过分高于损失了。 要是合同里没约定违约金，守约的一方可以要求违约方赔偿实际损失。这些实际损失包括房屋差价、给中介的服务费，还有已经交的各种税费等。但要注意，在计算实际损失时，得拿出相关证据，来证明损失确实存在，以及具体的损失金额是多少。 所以，在二手房交易中，不管是签合同还是遇到违约情况，都要多留意这些法律规定，保护好自己的权益。要是遇到复杂的情况拿不准，也可以咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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