合同事务 法律问答
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成都-官晟律师14分钟前解答了“合同事务”问题
成都-沈辉律师14分钟前解答了“合同事务”问题
成都-都燕...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
成都-刘璨律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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欺诈可撤销合同撤销必须要起诉吗[律师回复] 很多人遭遇合同欺诈后，都以为要撤销合同必须先去法院起诉。实际上这种认知并不完全准确，要结合合同相对方的配合程度选择不同的处理方式。 按照现行民法典相关规定，因欺诈签订的合同，受欺诈方本身就享有法定撤销权利。 如果双方经过沟通，对撤销这份欺诈订立的合同完全达成共识，受欺诈方可以直接向对方发出明确的撤销通知，通知送达对方的那一刻，合同就正式失去效力，全程不需要走诉讼或者仲裁流程。 如果双方各执一词，没法就撤销事宜谈拢，受欺诈方就不能单方直接作废合同，必须向法院提起诉讼，要是合同里事先约定了合法有效的仲裁条款，也可以向对应仲裁机构提交申请，通过公权力确认撤销效力。 必须留意法定的权利行使期限。受欺诈方从明确知晓或者应当知晓欺诈事实的当天开始算起，一年内没有提出撤销主张，这项权利就会直接消灭。要是从合同签订当天开始算满五年，当事人从头到尾都没察觉欺诈问题，撤销权利也会法定消灭，没法再通过任何途径主张撤销。绵阳法务
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买卖合同效力认定标准是什么[律师回复] 日常买卖交易中要确认手里的买卖合同在法律层面完全站得住脚，要对应四个核心判断维度逐一核对。 参与签合同的各方得能自己为签字的行为负法律责任，要是签合同的是不满八岁的孩子，或是完全没法辨认自己行为后果的特殊群体，这类人群直接签下的合同不算作有效，得等他们的法定监护人明确表态认可，这份合同才会产生对应的法律约束力。要是八岁以上的未成年或是不能完全辨认自身行为的群体签了超出自己认知范围的交易合同，同样需要走完法定代理人追认的流程。 签字时各方得是完全顺着自己的真实意愿做决定，没有被人哄骗被人胁迫，也不存在自己对交易核心信息出现重大认知偏差，或是对方刻意利用优势地位把权利义务安排得明显不对等的情况。要是事后发现自己签合同的时候是处于上述非自愿非知情的状态，可以直接走法定的争议解决渠道，申请撤销这份合同。 合同里写的交易内容不能和现行法律行政法规里明令禁止的硬性要求起冲突，比如把法律规定不许自由流转的文物或是管制物品拿来交易，这类交易从一开始就没有任何法律效力，不受法律保护。 整个交易的初衷和内容也不能触碰社会普遍认可的公共道德底线，不能为了私人利益损害不特定多数人的公共利益，这类明显违背公序良俗的交易协议同样直接归于无效。 就算上面几个条件都满足，合同里也得写清楚交易的核心标的和对应的数量信息，要是部分特殊买卖按法律要求得先去相关部门办审批登记手续，得走完对应的流程才正式生效。就算后续出现签合同的人暂时没有处置权限，或是同一个东西先后卖给多个人的情况，也不会直接否定合同本身的效力，没法按时完成交付的一方得按约定承担对应的违约赔偿责任。四川法务
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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