房产纠纷 法律问答
137.9
万
解答量
1882
万
浏览量
乐山-杜琼...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
村里随意更改回迁房位置应怎样处理[律师回复] 村里要是随意更改回迁房位置，这可能就违反了和村民签的回迁安置协议。遇到这种情况，村民可以按下面这些办法处理。 先试试和村里协商。村民有权利让村里说明为啥要变更回迁房的位置，并且提出补偿方案。要是协商之后，村里愿意补偿，像给点经济补偿、把回迁房户型改好点或者增加些配套设施，村民也觉得行，那双方就可以签个补充协议，把各自的权利和义务写清楚。 要是协商没用，村民可以向所在的乡镇政府、街道办事处反映情况，让政府部门来调解。毕竟政府有责任监督村里的行为，保证村民的合法权益不受侵犯。 要是调解也不管用，村民就可以考虑走法律途径维权了。按照《民法典》，村里随意改回迁房位置的做法属于违约。村民能去法院起诉，要求村里按照原来的协议，在原定位置交付回迁房。要是实在没办法在原定位置交房，也可以让村里承担违约责任，赔偿因为位置变更给村民带来的损失，比如交通成本增加、房屋贬值这些。打官司的时候，村民得准备好回迁安置协议等相关证据。 这里要提醒大家，很多村民可能觉得和村里闹僵不好，就放弃维权，这是不对的。维护自己的合法权益是理所应当的，别让这种想法害了自己。绵阳法务
5解答 4.1w浏览 -
处理租房纠纷需准备哪些资料[律师回复] 处理租房纠纷，准备好关键资料很有必要。合同类资料是重中之重，得带上房屋租赁合同。这份合同里写明了租客和房东各自的权利义务，是判断谁违约、谁该承担责任的重要根据，像租金金额、租赁时长、房屋使用要求等关键情况上面都有。 能证明租赁关系还在存续的资料也不能少。比如租金支付凭证，像转账记录、收据这些，能看出租客有没有按时、足额交租。押金支付凭证也是如此，可用来确认押金给了多少，以及在什么情况下会退还。还有房屋交接清单，记录着屋子里面物品一开始的样子，要是东西损坏引发了纠纷，就能通过它明确责任。 要是有一方违约了，那得准备好违约证据。要是租客提前不租了，就得拿出提前解约通知函；要是房东私自涨租金，就得有房东涨租的书面通知或者聊天记录。 要是因为房子质量有问题起了纠纷，就得准备相关证明。像房屋维修记录、漏水照片、第三方检测报告等，这些都能证明房子不适合住。 双方的沟通记录也可以当有力证据，短信、微信、邮件这些都行，能呈现出双方就纠纷事情怎么协商的，都是什么态度。把这些资料都准备全乎了，在处理租房纠纷的时候，就能更好地维护自己的合法权益。绵阳法务
5解答 4.3w浏览
-
孩子名下房产证，法院能不能执行[律师回复] 法院能不能执行登记在孩子名下的房产，这得分孩子是未成年还是成年两种情况。 要是孩子未成年，若这房产是通过合法赠与、继承等方式得到的，一般不执行。毕竟未成年人没独立经济来源，名下房产大多是家庭赠与等情况，执行可能损害未成年人权益。但要是有证据表明父母为躲债把房产登记在未成年子女名下，法院会认定这行为无效，然后执行该房产。 如果孩子成年了，其名下房产属于个人合法财产。当孩子成了被执行人，法院有权对房产进行查封、评估、拍卖等执行操作。当然法院执行时，也得保障被执行人及其所扶养家属必要的生活费用和用品。 法院执行时，会审查房产取得方式、资金来源等。要是有人对执行有意见，可向执行法院提执行异议，法院会审查并出裁定。要是对裁定不服，还能通过执行异议之诉等法律手段解决。大家遇到这类执行问题多留意这些情况，避免不必要的纠纷。若拿不准，也可以详细咨询。四川法务
5解答 3.7w浏览 -
买二手房遇隐瞒漏水情况能否退房[律师回复] 买二手房时，要是卖家藏着掖着房屋漏水的事儿，能不能退房得看具体情况。从法律上讲，卖家有义务把房子的真实情况告诉买家。要是卖家故意不透露房屋漏水的大毛病，那可就算是耍心眼儿骗人了。按照《民法典》的说法，要是一方用欺骗手段，让对方在稀里糊涂的情况下做了交易，那被坑的一方可以找法院或者仲裁机构撤销这个交易。一旦合同撤销了，卖家就得把买家给的购房款还回去，买家也能把房子退掉。 但并不是只要房子漏水就能退房。要是漏水情况不严重，简简单单修一修就能解决，一般就不会被当成大问题，也不能让买家直接就退房。不过，这种情况下买家还是能让卖家负责修理，或者赔偿修理的花销。 要是买家打算退房，就得先收集证据。像房屋漏水的照片、视频，维修的记录，还有和卖家聊房子情况时候的聊天记录、通话录音啥的，这些都能证明卖家在隐瞒真相。收集好证据后，可以先试着和卖家心平气和地商量，要是商量不通，就只能通过打官司的办法来维护自己的权益了。这样才能让自己的合法利益得到保障，遇到类似问题也知道该怎么处理。绵阳法务
5解答 3.2w浏览
-
通知收房5年后是否还可以收房[律师回复] 在房屋买卖过程中，不少人会遇到通知收房后很久才去收房的情况。这里要告诉大家，通知收房5年后一般还是能去收房的，但其中有不少法律问题得留意。 开发商发出收房通知，就相当于跟咱说房子已经按照合同准备好了，咱们作为购房人，在合理时间内去收房是咱的权利。通常，咱和开发商签的购房合同里会把房屋交付时间和收房步骤写得清清楚楚。要是通知收房后，咱因为自己的事儿没在规定时间去收，过了5年再去，收房的权利不一定就没了。 但有个事儿得注意，从收到收房通知那天起，哪怕咱没实际拿到房子，有些时候像物业费这类费用可能就得开始交了。为啥呢？因为通知送到了，房子也符合交付条件，就相当于已经交给咱了。要是因为咱5年都没收房，房子出现了损坏啥的，开发商要不要负责维修，得看具体情况。 如果是开发商的问题，比如房子质量不行，不符合交付条件，咱可以让开发商先整改，改好了再收房，还能要开发商赔逾期交房的责任。可要是因为咱自己一直不收房，想让开发商担逾期交房的责任，可能就行不通了。 给大家提个实用建议，收到收房通知后，最好早点按照正规流程去处理收房的事儿。要是因为特殊情况不能按时收，也得和开发商好好沟通，把事儿说清楚，避免之后产生不必要的麻烦和损失。四川法务
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
被告若没有侵权行为要怎样做当被告没有侵权行为时，应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据，如合同、发票、生产记录等。同时，要按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由，维护自身合法权益。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
只收到了起诉状该如何应对收到起诉状后，首先要冷静分析原告主张及证据，确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状，可阐述己方观点和事实理由，也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉，建议咨询律师或申请法律援助，以保障自身合法权益。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
法律里关于过错程度是怎么规定的过错程度在法律中意义重大，在民事领域影响责任划分，一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任；重大过失是严重疏忽未预见明显后果；一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中，过错程度不同，责任轻重有别。具体案件需结合实际，依法律和证据判定，实现公平责任分配。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****1158
158****6350
180****1365
