综合 法律问答
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兴文县-赵翠...律师2分钟前解答了“综合类”问题
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房屋租赁合同在拆迁时补偿如何处理[律师回复] 房屋租赁期间遇到拆迁，补偿问题得区分情况处理。 先说房屋所有权人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，他们能拿到被征收房屋价值、搬迁和临时安置，还有停产停业损失这几方面的补偿。 要是承租人租房子用来做生意，合同期内碰上拆迁，有权获得停产停业损失补偿。这补偿金额会根据房屋被征收前的效益、停产停业的时长等因素来定。而且，如果租赁合同里有拆迁补偿的相关约定，就得按约定来。比如约定拆迁时房东要给租客一定搬迁费，那就照办。 要是租赁合同没到期，因为拆迁合同没法继续履行，房东就构成违约了，租客可以要求房东承担违约责任，赔偿损失，像剩余租期内预期的经营损失。不过，要是合同里明确写了遇到拆迁合同自动解除，双方互不担责，那租客一般就不能要求房东担责了。 所以，房屋租赁合同在拆迁时的补偿，要综合考虑法律法规和租赁合同约定，以此确定各方的权益。要是遇到复杂情况，拿不准的话，建议咨询专业人士。绵阳法务
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做完平面设计不给设计费该如何维权[律师回复] 做完平面设计对方却不给设计费，可这样维权。 首选是协商，和对方明说你已经按约定完成设计，让他们按约付费。协商时注意保留聊天记录、通话录音等，这些在后续维权时能当证据用。要是对方承认费用，只是暂时资金紧张，你们可以协商新的付款时间，并且签订书面协议。 要是协商没用，就委托律师发催款函。催款函会写明费用金额、支付时间，还有不支付会有啥法律后果，能给对方施压，也能固定催款证据。 如果前面两种办法都不管用，那就去法院起诉。起诉前得准备好设计合同、设计成果交付记录、沟通记录等证据，用来证明你们有设计服务合同关系，你完成了工作但对方没给钱。法院受理后会依法审理并判决，要是你胜诉了对方还不给钱，你可以申请强制执行对方的财产。 遇到对方拖欠设计费别慌，按这些步骤来，用法律武器维护自己的权益。内江法务
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一年后对于合同还可不可以去起诉[律师回复] 签了合同一年后还能不能起诉呢？这得具体情况具体分析。按照《中华人民共和国民法典》，一般来说，想通过法院保护自己民事权利，诉讼时效是三年。要是合同出了纠纷，从纠纷发生那天起没超过三年，通常是能去法院起诉的，法院也会受理。 不过，诉讼时效存在中断和中止的情况。中断是在诉讼时效期间内，要是你向对方提出履行要求、对方答应履行或者你去起诉、申请仲裁了，那之前已经过去的时效就不算数了，得从中断的时候重新开始计算时效。中止是在诉讼时效最后六个月内，因为不可抗力等法定原因，你没办法行使请求权，这时诉讼时效就会暂停，等这些阻碍原因消除后再过六个月，诉讼时效才结束。 还有些合同纠纷适用特殊的诉讼时效。所以，合同签了一年后能不能起诉，主要看是否超过诉讼时效，以及有没有时效中断、中止的事儿。要是在诉讼时效内，你准备好相关证据，弄清楚被告信息，明确诉讼请求，就可以去有管辖权的法院起诉啦。要是拿不准，也可以找专业人士咨询。四川法务
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