房产纠纷 法律问答
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二手房买卖纠纷的除斥期是多久[律师回复] 1.二手房买卖纠纷中，不同情形下可撤销合同的除斥期间不同。涉及可撤销合同，一般自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解自知道或应当知道撤销事由起九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。知道撤销事由后明示或通过行为放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。且除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。 2.解决措施与建议： -购房者在交易中应仔细审查合同，及时发现可能的撤销事由。 -一旦发现撤销事由，要尽快咨询专业法律人士，在规定除斥期间内行使撤销权。 -保留好相关证据，以便在需要时证明自己知道撤销事由的时间等情况。丽江法务
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进行二手房交易起诉要花多少费用[律师回复] （一）在进行二手房交易起诉时，若想控制费用，可先预估涉案金额，按标准计算诉讼费，若案件符合适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的情况，要及时与法院沟通，争取减半交纳诉讼费。 （二）选择律师时，要综合考虑案件复杂程度，与律师协商收费方式和金额。简单案件可选择收费相对低的律师，复杂案件在考虑律师经验和声誉的同时，也可对比不同律师按涉案金额收取比例的高低。 （三）对于可能涉及的财产保全、鉴定等额外费用，要提前了解相关收费标准，谨慎决定是否进行。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十五条规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。律图怒江
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卖家婚前二手房买卖财产怎么分[律师回复] （一）若卖家出售的是无贷款的婚前二手房，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前购买的材料，确保出售所得归个人所有。 （二）若婚前购房有部分贷款且婚后共同还贷，在出售房产时，与配偶协商好婚后共同还贷部分及对应房产增值部分的分割补偿，可请专业评估机构确定房屋增值情况。 （三）若双方对房产归属及收益分配有特别约定，按约定处理，同时保存好约定的书面文件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。丽江法务
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