房产纠纷 法律问答
55.7
万
解答量
1060
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税[律师回复] 当出售者拥有三座房屋，申请办理过户手续时，相关税务费用的大致比例约为房屋报税价值的10%。 其中主要包含以下几个方面： 首先，对于个人所得税，根据常规惯例，应缴金额约为房屋总价的1%，然而若是房产证持有人所掌握的房产已超过五年，且为其唯一一处居住地，则可享有免交此项税费之优待；然而若持有者拥有多于一处住所，按照现行法律法规，便需依法主动缴纳个人所得税。 其次，购入者还将被要求缴纳税款营业税，其数额约为房屋总价的5.6%。若该房产证的持有时间已经超过两年，将得到减免营业税的政策优惠。除以上两个主要税务项目外，购买者还必须依照相关规定，缴纳1%-3%的契税。在计算相关税务费用时，一般将成交价或评估价视为主要参考标准，具体取哪种报价作为计税基础，视实际情况而定，往往是哪种报价较高便采用哪一种作为计税基础。房产纠纷律师...
3解答 4.2w浏览 -
两套房卖掉一套另一套算唯一房吗[律师回复] 解析： 如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一，则被视为拥有唯一住房： 首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房； 其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房； 再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房； 最后呢，就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的； 借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的； 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。法律咨询顾问
1解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢？1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。5.2k浏览 2024-06-21
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
如果是个体户可买社保吗？个体户可以自行缴纳社保。但是只能够缴纳养老保险和医疗保险两种。按照规定，个体户、未在用人单位参加养老保险的兼职人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。7w浏览 2024-06-21
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
什么是二房东，如何识别二房东？从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为：首先，遇到那种大套房子经过改造出租的;其次，租房者签订租房合同时，可以要求房东出示产权证原件。2.5w浏览 2024-06-21
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****1097
134****9711
181****1063
