房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
65.5
万
解答量
1158
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
云龙县
物业纠纷
综合排序
最新排序
不限
大理市
祥云县
宾川县
弥渡县
永平县
云龙县
洱源县
剑川县
鹤庆县
漾濞彝族自治县
南涧彝族自治县
巍山彝族回族自治县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
住房维修基金怎么使用
[律师回复] 1.关于房屋保修期结束后所涉及的房屋主体结构、公共部分及设施因受损而需进行的维修以及更换服务,均可借助本项基金来解决相应问题。 2.其中,房屋主体结构涵盖内城外墙、柱体、栋梁、楼层地板以及屋顶尖部等多重内容;公共部分则主要围绕着外墙面、楼梯间、走廊通道等方面展开;而公共设施更囊括了上下水道、电梯、消防系统及汽车库等多类型的相关设备。 3.对于未设立业主委员会的小区而言,该项房屋维修基金长期由房管局作为代理方进行管理。然而,在此类情况下,申请相应基金时需要遵循“双2/3特别多数原则”,即要求占建筑物总面积三分之二以上的业主且同时达到总人数三分之二以上的比例的业主经过详细讨论并达成共识,方能顺利申请这笔资金。 4.针对尚未正式建立业主委员会的小区,我们将委托物业公司协助办理相关的申请手续。若小区内尚无物业管理机构存在,也可考虑转向社区寻求帮助。接下来,就需要前往房管局及房屋安全鉴定部门、审计局及专用账户银行等相关机构,按照流程申请房屋安全专业鉴定、维修方案预决算审计、以及聘请施工单位进行必要的维修施工等事项,最后再向专户银行提出划拨款项的申请,等待房屋维修基金管理中心审批通过后方能实际运用这份房屋维修基金资源。
丽江法务
3解答
3.1w浏览
空置能减免多少物业费?
[律师回复] 空置房物业费的减免政策并没有统一的全国性规定,具体的减免标准和条件因地区而异。以下是一些常见的情况: 1. **部分地区规定空置半年以上可按一定比例缴纳**:例如云南省的一些规定是房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,但合同另有约定的从其约定。 2. **部分地区有最高减免比例限制**:如山东省曾规定普通住宅交付后空置六个月以上的,前期物业公共服务费减收,收取的费用最高不得超过60%。 3. **部分地区没有明确减免政策**:有些地区可能在相关法规或政策文件中没有对空置房物业费减免作出具体规定,那么在这种情况下,业主就需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。 需要注意的是,即使所在地区有空置房物业费减免政策,业主通常也需要主动向相关部门或物业公司提出申请,并提供房屋空置的证明材料等,经确认后才能享受相应的减免。
腾冲刘律师
1解答
4.3w浏览
车位面积缩水诉讼的处理方法是什么
[律师回复] 针对车位面积缩水所引发的矛盾,我们首先应当选择通过友好协商来解决。若此方法取得良好效果并且得到双方认可,无疑它将成为最快捷地解决此类纷争的途径。然而,现实情况并非总是如此理想,如果双方无法达成共识,那么我们需要寻求其他更为有效的解决策略。接下来,我们可以尝试采用调解手段,这便是在公正第三方的协助之下,纠纷中的各方能够自主决定协商协议,从而消除彼此之间的争议并达成最终的和解事宜。值得广大市民关注的是,农村以及城市社区都已建立起人民调解委员会,专门负责处理各类民间纠纷。此外,如果合同中明确规定了仲裁条款,那么我们必须按照相关法律程序,首先进行仲裁,而不能直接向法院提起诉讼。仲裁是由仲裁机构对事实真相进行深入调查,然后根据调查结果做出具有法律效力的仲裁裁决。在此过程中,我们需要特别注意的是,如果合同中并未包含仲裁条款,那么我们便可直接向法院提起诉讼。最后,如果以上所有的解决方案都未能奏效,那么我们只能选择通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。这也被称为“打官司”,法院会依据事实真相进行审理,并依法作出判决。如果有人拒不履行法院判决,那么他将会面临严重的法律后果,甚至可能构成刑事犯罪。
丽江法务
3解答
4.4w浏览
法拍房物业费纠纷起诉费用是多少
[律师回复] 关于物业纠纷方面的诉讼费用,根据相关法律法规,其收取标准大致介于50至100元人民币之间。然而,值得注意的是,若物业费纠纷案件中涉及到财产权益争议,则诉讼费用将与案件标的金额直接挂钩。具体而言,若案件标的金额未超出1万元人民币,则诉讼费用为50元人民币;随着标的金额的逐步增加,相应的诉讼费用也会随之递增。
丽江法务
3解答
3.1w浏览
龙游县未入住物业费收费标准有哪些
[律师回复] 关于未入住物业管理费收取原则如下: 1.如开发商依照既定合约按时交房并成功完成相关手续,那么业主则无须承担在房屋交付前所产生的物业管理费等附加费用。 2.基于开发商原因造成的延迟交房状况,那么在此段时期内的物业管理费应当由开发商全面负责,而购房者无需支付房建设备交付前所产生的任何物业费用。 3.如果开发商依照约定准时交房,但是由于业主方的原因导致无法及时接收,那么这种情况下的物业管理费应该由业主自己承担。
临沧法务
3解答
3.8w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
成都失业保险领取条件和标准
1、按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。2、非因本人意愿中断就业,即失业人员不愿意中断就业,但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。
9.4k
浏览
2024-09-27
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
8.6w
浏览
2024-09-27
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
个体户营业执照办理流程是什么?
办理名称预先登记、递交申请材料,包括《个体工商开业登记申请书》、《企业名称预先核准通知书》、经营范围涉及前置许可项目的,应当提交有关审批部门的批准文件,符合法定形式的,等候领取《准予设立登记通知书》,领取营业执照。
3.7w
浏览
2024-09-27
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6934
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****1378用户4分钟前提交了咨询
174****0367用户3分钟前提交了咨询
怒江用户1分钟前提交了咨询
西双版纳用户1分钟前提交了咨询
曲靖用户4分钟前提交了咨询
曲靖用户2分钟前提交了咨询
173****7366用户3分钟前提交了咨询
昭通用户3分钟前提交了咨询
135****7153用户4分钟前提交了咨询
174****2701用户2分钟前提交了咨询
170****5684用户2分钟前提交了咨询
157****2167用户4分钟前提交了咨询
昆明用户3分钟前提交了咨询
玉溪用户1分钟前提交了咨询
怒江用户1分钟前提交了咨询
普洱用户1分钟前提交了咨询
普洱用户2分钟前提交了咨询
176****3421用户4分钟前提交了咨询
保山用户3分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
保山用户2分钟前提交了咨询
154****8286用户2分钟前提交了咨询
145****2111用户1分钟前提交了咨询
137****6864用户1分钟前提交了咨询
152****5718用户1分钟前提交了咨询
德宏用户3分钟前提交了咨询
133****5857用户4分钟前提交了咨询
文山用户1分钟前提交了咨询
164****3055用户3分钟前提交了咨询
曲靖用户3分钟前提交了咨询
昭通用户4分钟前提交了咨询
144****3021用户3分钟前提交了咨询
157****1868用户3分钟前提交了咨询
临沧用户3分钟前提交了咨询
161****3516用户4分钟前提交了咨询
137****7208用户2分钟前提交了咨询
154****4640用户1分钟前提交了咨询
177****3857用户2分钟前提交了咨询
丽江用户4分钟前提交了咨询
红河用户1分钟前提交了咨询
普洱用户3分钟前提交了咨询
135****4252用户4分钟前提交了咨询
171****6703用户4分钟前提交了咨询
175****5775用户3分钟前提交了咨询
136****8682用户2分钟前提交了咨询
怒江用户1分钟前提交了咨询
167****0353用户4分钟前提交了咨询
红河用户3分钟前提交了咨询
168****7103用户2分钟前提交了咨询
132****2326用户1分钟前提交了咨询
德宏用户1分钟前提交了咨询
160****2664用户1分钟前提交了咨询
141****0114用户1分钟前提交了咨询
楚雄用户3分钟前提交了咨询
昆明用户4分钟前提交了咨询
怒江用户2分钟前提交了咨询
166****3161用户1分钟前提交了咨询
177****6268用户3分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
174****4088用户1分钟前提交了咨询
曲靖用户2分钟前提交了咨询
161****8673用户2分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
临沧用户1分钟前提交了咨询
141****1362用户3分钟前提交了咨询
昆明用户4分钟前提交了咨询
玉溪用户4分钟前提交了咨询
132****1165用户3分钟前提交了咨询
144****6567用户4分钟前提交了咨询
168****8660用户2分钟前提交了咨询
文山用户3分钟前提交了咨询
德宏用户1分钟前提交了咨询
德宏用户3分钟前提交了咨询
昆明用户3分钟前提交了咨询
丽江用户4分钟前提交了咨询
玉溪用户3分钟前提交了咨询
楚雄用户2分钟前提交了咨询
临沧用户1分钟前提交了咨询
临沧用户4分钟前提交了咨询
173****1627用户1分钟前提交了咨询
大理用户1分钟前提交了咨询
保山用户4分钟前提交了咨询
大理用户4分钟前提交了咨询
大理用户3分钟前提交了咨询
167****4273用户4分钟前提交了咨询
160****2138用户3分钟前提交了咨询
131****3272用户4分钟前提交了咨询
大理用户2分钟前提交了咨询
156****4152用户2分钟前提交了咨询
136****3342用户4分钟前提交了咨询
134****4567用户4分钟前提交了咨询
145****7146用户3分钟前提交了咨询
170****7588用户2分钟前提交了咨询
130****7108用户4分钟前提交了咨询
曲靖用户1分钟前提交了咨询
150****1107用户1分钟前提交了咨询
176****1008用户3分钟前提交了咨询
174****6887用户2分钟前提交了咨询
临沧用户2分钟前提交了咨询
红河用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
物业纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
180****2867
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
151****3144
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
153****5096
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选