合同事务 法律问答
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未生效合同是否可以解除[律师回复] 1、未生效的合同是能解除的。未生效合同就是那种已经达成协议，但还没满足生效条件的合同。虽说它没生效，不过既然已经合法成立了，对签合同的双方还是有一定约束作用的。 2、按照法律来讲，《中华人民共和国民法典》有规定，如果签合同的双方都商量好了，那合同是可以解除的。所以对于没生效的合同，只要双方都想解除，就能解除。而且，双方也能事先说好，在哪些情况下一方可以解除合同。一旦这些情况出现了，有解除权的一方就能把合同解除。 3、要是碰到像发生不可抗力的事儿，导致合同目的没法实现，或者在应该履行合同的时间到之前，有一方明确说自己不履行主要义务，又或者用行动表明不履行主要义务等这些法定的情况，那么当事人也能解除未生效的合同。 4、合同解除后，如果还没开始履行，那就不用继续履行了；要是已经履行了一部分，根据履行的情况和合同的性质，当事人能要求恢复到没签合同之前的样子，或者采取其他的补救办法，并且可以要求赔偿损失。要是有一方有错，导致合同没生效还解除了，那这一方就要承担相应的赔偿责任。律图汉中
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律师你好！是否可以帮我看一下我的购房合同能打赢官司。[律师回复] 你好，需要你提供下面这些信息，是商品房新房、二手房、拆迁安置房？ 有没有房产证、能不能过户？ 你现在是哪一方？原告还是被告？你的诉求是什么（退房退款、要违约金、要求过户、解除合同、赔偿差价损失、交付房屋？） 对方违约的事实：比如逾期交房、逾期办证、房屋质量缺陷、宣传和实物不符、一房二卖、土地问题、抵押查封、隐瞒不利情况？ 合同关键条款： 约定的交房时间、办证期限、违约金标准； 解除权条款（达到什么条件你可以退房）； 有没有格式条款、免责条款； 现有证据：购房合同、转账记录、发票、宣传页、聊天记录、录音、催告函、验收记录等； 有没有已经协商、发过函，或者对方有什么抗辩理由。 你文字把合同核心约定+纠纷事实发给我，我给你出具案件评估意见（有利点、不利点、风险、建议案由、需要补的证据） 如果你方便，你可以把合同关键页面重点 商品房纠纷：解除合同（退房）门槛一般比较高，不是稍微逾期、有点小质量问题就一定能退；轻微瑕疵大多只能主张违约金； 安置房、小产权类房屋：合同效力本身就是最大的前置风险，直接影响能不能继续履行或者退款。 我是陕西秦赋律师事务所律师刘薇 可以联系我：壹叁陆肆玖贰零肆陆伍陆。刘薇律师
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定金收据未签名是否能具备效力[律师回复] 1、要判断没签名的定金收据有没有效力，得看具体情况。通常，签名是当事人认可收据内容的关键标志。如果定金收据没签名，一般很难直接说它有法律效力。因为签名体现了当事人的真实想法，没签名就没法证明当事人清楚并同意收据里的条款，像定金数额、交给谁、定金的性质这些内容。 2、要是有其他证据能证明双方有交付和收取定金的行为和意思，那即使没签名，也能认定有效。比如有转账记录，转账备注写了是定金，再加上双方关于定金的聊天记录、通话录音等，能一起证明双方对定金达成了一致，这样就算收据没签名，定金合同也能成立并生效。还有，如果一方按照收据内容实际履行了义务，另一方也接受了，这在一定程度上也能证明定金合同是有效的。 3、所以，定金收据没签名不一定就无效，重点是能不能用其他证据证明定金合同成立，以及双方的真实想法。律图渭南
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签订日期前的合同是否具有效力[律师回复] 签合同日期在前，合同是否有效得看具体情况。通常，合同在双方签字或盖章时就成立生效了，不过要是法律另有规定，或者双方另有约定，那就按规定和约定来。 就算合同没写落款日期，只要一方履行了主要义务，另一方也接受了，合同同样成立生效。而且合同实际履行时间能比签订落款时间早。举个例子，买卖双方谈好交易后，卖方先把货发了，买方接收且没意见，之后才补签合同，那合同的效力能追溯到实际发货的时候，也就是签订日期前的发货行为也受合同约束。 但要是合同明确规定了生效条件，比如“本合同自双方签字且一定金额款项到账时生效”，在条件没达成前，就算有履行行为，合同也不算生效。另外，如果合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那不管什么时候签订的，合同都是无效的。所以签合同前，一定要留意合同生效条件和内容是否合法合规，避免后续产生不必要的麻烦。律图汉中
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买家具没买家签字，合同是否有效[律师回复] 在日常生活里，买家具签合同是常见的事儿，可合同的成立和生效可不是简单的事。一般来说，要是买家具的合同没有买家签字，这合同很可能不成立或者无效，但也有特别的情况。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，大家用书面合同形式签合同的时候，得都签名、盖章或者按指印，合同才算成立。要是买家没签字，从形式上看，这合同就没完成成立的必要条件。 但要是买家虽然没签字，却有证据表明他用实际行动履行了合同的主要义务，比如付了一部分货款、接收了家具，而且卖家也接受了，那这合同还是能成立并且生效的。法律是认可这种通过实际行动达成的合同关系的。 另外，要是合同里约定了其他生效条件，像经过公证才生效之类的，就算买家没签字，只要满足了这些其他条件，合同也可能生效。 所以，遇到买家具合同没买家签字的情况，可不能直接就说合同无效。得看看买家有没有实际履行合同，还要结合合同约定的生效条件等具体情况来判断。给大家提个实用建议，签合同的时候最好把各项条款都明确，签字环节也别马虎。要是没签字但有实际履行行为，记得保留好相关证据，这样能避免以后出现不必要的麻烦。律图榆林
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律师说法·合同事务
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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