土地房产 法律问答
83.6
万
解答量
1339
万
浏览量
甘肃-张维律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
甘肃-李鹏...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
甘肃-张蓉律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
甘肃-曹毅...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房开设赌场房产中介需承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）正常履行租房居间服务且对租客后面开设赌场不知情的房产中介，无需担责。其主要任务是促成租赁关系，没有法定审查租客房屋使用用途合法性的义务。 （2）若中介明知租客租房用于开设赌场仍促成交易，或知晓后不作为，未向有关部门报告，就可能成为开设赌场罪的共犯，要承担刑事责任。 （3）此外，这种情况下中介还会面临行政处罚，如罚款。 （4）在实际判定中，中介的责任认定要依据其主观认知、行为细节以及相关法律法规和证据综合考量。 提醒： 房产中介应谨慎对待租客租赁用途，若发现可疑情况及时报告，避免卷入法律风险。租客也应合法使用租赁房屋，切勿从事违法活动。甘肃法务
5解答 3.4w浏览 -
房屋租赁合同无效会产生什么后果[律师回复] 法律分析： （1）返还财产是房屋租赁合同无效的首要后果。承租人需将房屋完整返还给出租人，让房屋状态回归合同订立前。这旨在消除因无效合同产生的财产占有不合理状态。 （2）折价补偿是对承租人使用房屋的一种经济弥补。由于使用利益无法实际返还，以租金标准为参照给予出租人补偿，保障出租人的权益。 （3）关于赔偿损失，明确了过错方的责任。无论是出租人隐瞒房屋关键问题，还是承租人明知问题仍签约，都要根据过错承担相应损失赔偿，体现公平原则。 （4）合同无效不影响争议解决条款效力。双方可依据此条款确定如仲裁或诉讼等纠纷解决方式，保障权益有合法途径。 提醒： 签订房屋租赁合同前务必核实房屋产权等关键信息，谨慎审查合同条款，降低合同无效风险。遇纠纷及时咨询法律专业人士分析处理。律图金昌
5解答 3.4w浏览 -
房东认为合同履行完毕怎么办[律师回复] 法律分析： （1）合同约定是判断合同履行情况的重要依据。当合同明确规定各项义务及履行标准时，以此为准则判定是否达到履行完毕条件。 比如合同约定了房屋交付时的特定状态，那就按此判断房东交付是否达标。 （2）若房东声称履行完毕，但实际有义务未完成，像房屋未恢复原状、费用未结清等情况，租客有权依据合同条款指出房东主张无事实基础。 这是基于合同的约束效力，租客要积极维护自身权益。 （3）双方对履行情况有争议时，协商是优先解决途径。通过梳理差异点，看能否达成共识。若协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理，即申请仲裁或提起诉讼。同时，保留支付凭证、沟通记录等相关证据十分关键，能为自身主张提供有力支撑。 提醒： 审查合同约定要仔细，履行争议及时协商，协商不成按约解决，注意保留证据。律图天水
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****3972
183****8062
189****6585
