房产纠纷 法律问答
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甘肃-张维律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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出钱装修房子，能否算共同财产[律师回复] 出钱装修房子算不算共同财产，得看具体情况。 在婚姻里，要是夫妻一方或者双方在婚姻存续期间，拿夫妻共同的钱给夫妻共有的房子搞装修，那这笔装修费用就相当于夫妻共同财产的一部分。这是因为结婚后，两口子的收入啥的大多都属于共同的，用这些钱装修房子，房子和装修就都和夫妻双方的权益绑在一起了。 要是一方在结婚前就把房子全款买好了，另一方出了钱装修。这时，装修部分可不算是房子所有权的一部分哦。装修这东西，时间久了会有折旧损耗，不过通常会把另一方的装修投入当成是他个人财产的投入。要是以后离婚分财产，房子还是归买房的一方，但出钱装修的那方可以要求合理补偿，补偿多少就要看装修实际花了多少钱、用了多久这些来定。 要是双方不是夫妻关系，像谈恋爱的情侣一起出钱装修共有的房子，一般就按照双方出了多少钱的比例，来确定每个人对装修部分有多少权益，这就叫做按份共有。 法律建议来了哈，如果出钱装修，最好提前签个协议，把双方的出资情况、权益比例都写清楚，这样以后就算有啥问题，也能按照协议处理。要是遇到财产分割纠纷，也别慌，可以咨询专业律师，用法律武器维护自己的权益。甘肃法务
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没钱交律师费房子会被执行吗[律师回复] 没钱交律师费，房子会不会被执行？这要分情况来看。 律师和当事人是委托代理合同关系。要是当事人没按约定付律师费，就构成违约。这种情况下，律师通常会先和当事人协商，催他们支付费用。要是协商没用，律师就会去法院起诉，要求当事人支付律师费和可能的违约金。 即便律师胜诉，也不一定就会执行当事人的房子。法院执行有一套程序，会先查当事人名下的财产。如果当事人有银行存款、车辆这些容易执行的财产，法院会优先拿这些来支付律师费。 只有当当事人名下没有其他能执行的财产，且房子符合执行条件时，律师才可能申请法院强制执行房子。不过法院也会保障当事人和他们所扶养家属的基本居住权利，不会轻易拍卖当事人唯一的住房。 所以说，没钱交律师费不一定就会让房子被执行，具体得看实际情况和法律程序的进展。律图陇南
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住房公积金没缴能被迫离职吗[律师回复] 1、员工通常不能因为用人单位没交住房公积金，就被迫离职并拿到经济补偿。 在法律层面，被迫离职主要依据《中华人民共和国劳动合同法》。这部法律里提到，要是用人单位有没按劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件、没及时足额支付工资、没依法给劳动者交社保等情况，劳动者可以解除劳动合同还能获得经济补偿。不过，没交住房公积金并不在这些情况之列。 2、住房公积金相关的纠纷，现在主要由《住房公积金管理条例》来管。要是用人单位不办理住房公积金缴存登记，或者不给单位职工办理公积金账户设立手续，住房公积金管理中心会要求其限期办理。要是超过期限还没办，就要被罚款。要是单位逾期不缴或者少缴公积金，管理中心会责令其限期缴存，要是到期还不缴存，管理中心可以向法院申请强制执行。 3、所以，如果用人单位没交住房公积金，员工不能以此为由被迫离职来要经济补偿，但可以向住房公积金管理中心投诉，让管理中心依法处理。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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