房产纠纷 法律问答
136.7
万
解答量
1870
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买商品房在什么状况下不能贷款[律师回复] 购房者在买商品房时，有几类常见的不能贷款情况得了解。 先说说个人信用。要是有严重不良信用记录，像信用卡老是逾期还款，或是贷款逾期情节严重，银行就会觉得这人信用风险高。打个比方，你去借钱给别人，要是这人以前老是借钱不按时还，你肯定也不敢再借给他。银行也是这个道理，会拒绝这类人的贷款申请。 收入不稳定或不达标也麻烦。银行一般会要求购房者提供收入证明，得达到一定水平，这样才能保证能按时还贷款。要是收入低、不固定，或者拿不出有效的收入证明，银行就会怀疑还款能力，自然不会批贷款。就好比你找工作，老板得看你有没有能力胜任工作，银行也得看你有没有能力还钱。 负债过高也影响贷款审批。如果购房者有高额未偿还债务，像其他大额贷款、大量信用卡欠款，银行会考虑整体还款压力。要是觉得还款能力不够，就不会贷款。这就像一个人身上背着很多包袱，再给他加重负担，他可能就扛不住了。 房屋本身有问题也不行。比如开发商没拿到商品房预售许可证等相关证件，或者房屋产权不清晰有纠纷，甚至是违规建筑，银行出于风险控制不会放贷。 还有，购房者年龄不符合银行规定，像年龄太大，超出贷款年龄范围，银行考虑回收贷款风险，也可能拒绝贷款申请。 法律建议：购房者在买房前，先查自己的信用记录，保证信用良好；稳定好收入，准备好有效的收入证明；尽量减少负债。同时，要仔细核实房屋相关证件和产权情况。买房前也可以多咨询几家银行，了解贷款政策和要求。律图天水
5解答 3w浏览 -
若开发商延期交房，可不可以要赔偿[律师回复] 要是开发商延期交房了，购房者一般能要求赔偿。《中华人民共和国民法典》规定，合法有效的合同会受到法律保护，签约的双方需要按照约定全面完成自己该做的事。就买房这事来说，开发商和购房者签的购房合同里，一般都会写明交房时间。要是开发商没在这个时间交房，那就算违约了，得承担违约责任。 赔偿方式得看合同约定。如果购房合同里写了开发商延期交房违约金怎么算，那就按合同来。不过，如果合同里定的违约金，比购房者实际的损失要少，购房者可以向法院或者仲裁机构申请增加赔偿。要是合同里既没写违约金具体数额，也没说损失赔偿额咋算的，那就可以参考同地段同类房屋在延期交房这段时间的租金标准来确定赔偿。 购房者碰到开发商延期交房的情况，得注意保留证据，像购房合同、开发商发的通知，还有和开发商沟通的记录等都得留好。要是和开发商商量赔偿的事没谈拢，购房者就可以去法院起诉，或者按照合同约定申请仲裁，以此来维护自己的合法权益。律图金昌
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
白金玉律师
问题相似？立即咨询 -
网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****7338
138****7688
130****7367
