买完房子离婚房产证怎么办
[律师回复] 结论:
离婚时房子归属及房产证变更因购买情况不同而有不同处理方式。
法律解析:
根据民法典相关规定,一方婚前全款买的房,是其个人财产,离婚时房产证无需变动。婚前一方付首付婚后共同还贷,房屋通常归首付方,对共同还贷及增值部分补偿后,获所有权方可办房产证变更。婚后用共同财产购买的房子,不管登记在谁名下都是共同财产。双方能协商房子归属,协商好后去不动产登记部门办更名或变更;协商不成可诉讼,由法院判决归属后再依判决办房产证事宜。办理时要备好离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料。在生活中遇到类似房产问题,情况往往更为复杂,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。