劳动纠纷 法律问答
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一个月内未订立书面劳动合同怎么办[律师回复] 解析： 首先，开发公司会向购房者发出书面邀请函，请他们按照既定的约定日期前去对购置的房屋进行验收和交接。 其次，作为房产所有者的您需要持有入住通知中提出的相关证明文件以及各类相关资料，然后在规定的时日内抵达房地产开发公司所指定的地点，以此来检验该公司是否具备依法应当获取的书面文件（即“两书一表”）；所谓的“两书”是指《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，而“一表”则是指《竣工验收备案表》。 接下来，您还需特别留意面积方面的问题，主动索取《面积实测表》，以便向开发公司了解可能出现的公摊面积及其构成成分。 在这之后，您需聘请专业人士对房间进行严谨细致的质量检查，针对发现的问题进行详细记录，并且认真填写验房单。 验房结束以后，您可以依据具体情况选择对应的处理方式： 若该商品房确实存在被法律或合同赋予了退房权利的质量问题或者存在可解除购房合同的额外事宜，那么您应该慎重考虑是否要退货并且必须在所规定的期限内通过书面方式通知房地产开发企业；反之，如果商品房仅涉及轻度质量问题或未达到预先约定的标准，您可以向房地产开发企业提交问题清单，并由其在限定时间内逐一修复或做出相应赔偿。 当房地产开发企业完成了对商品房问题的修复工作，并得到您的认可后，您们可以依据商品房面积实际测量的技术报告来计算和结算房款。 最后，您需要支付商品房买卖合同或商品房预售合同中所约定的其他各项费用给房地产开发企业。 随后，您将签署《房屋验收交接单》，从中获取由房地产开发企业或其指定的第三方提供的房屋钥匙。 此外，您还需要向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费用，并办理相关的物业管理手续。 法律依据： 《房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律咨询顾问
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见习期与试用期辞职都是3天吗?[律师回复] 解析： 按照一般的法律规定，在试用期内若您决定不再继续留在当前岗位工作，则需提前向所在用人单位递交书面通知至少三个工作日，以此作为终结劳动关系合法依据。除此之外，倘若您与用人单位能够达成相互谅解并达成一致意见，亦可选择立即终止雇佣合约。 值得注意的是，根据我国现行法律法规，劳动者若欲解除与用人单位的劳务关系，则需要提前三十日内向用人单位提交书面函告。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第三十七条 者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同法律咨询顾问
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劳动合同未签字但履行劳动合同怎么办[律师回复] 解析： “买卖不破租赁”原则旨在保障租赁关系不受买卖行为影响而发生任何变更。 因此，对于任何物业的租户而言，他们并不需要就当前所有权变更为新所有者后再另行与其签署租赁协议；而是只需依据并依照与其初始出租方已签定的租赁合同悉数执行相关事务即可。 正是由于此项政策，使得后续的法律关系中出租人无须再同租户重新订立租赁合同，理由在于原租赁合同依然具有法律效力且必须始终被履行至租赁期限届满。 按照《中华人民共和国民法典》的条款规定，当租赁物品在租赁期内出现所有权变更情况时，并不妨碍租赁合同的有效性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律咨询顾问
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试用期被无故辞退赔偿标准怎么算[律师回复] 解析： 物价局根据经过审批通过的定价目录以及不同级别的定价权限，详细策划并制定出适合本省特点的政府指导价与政府定价体系，同时向社会公开这些定价信息；仔细审查并适时调整那些被纳入名单进行规范管理的商品价格、服务费用以及中间服务收费标准；配合财政部门共同对行政、事业性收费项目以及收费标准进行精心研究与审定，以确保其合法合规；组织并实施涉及行政事业性收费、经营性收费许可证颁发制度及年度审验等具体工作。 法律依据： 《中华人民共和国价格管理条例》第七条： 制定、调整实行国家证定和国家指导价的商品价格，应当接近商品价值，反映供求状况，符合国家政策要求，并且遵循下列原则： （一）各类商品价格应当保持合理的比价关系； （二）应当有明确的质量标准或者等级规格标准，实行按质定价； （三）在减少流通环节、降低流通费用的前提下，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。法律咨询顾问
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律师说法·劳动纠纷
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劳动者在工厂高温补贴吗？因为工厂算是室内工作的范围，如果用人单位不能将工作环境的温度降低到33度以下就需要支付高温补贴的。那么高温补贴的发放月份以及发放的具体金额会根据当地的政策来确定的，同时用人单位也是不能出现克扣或者是以其他形式发放，否则也是属于违法的行为。5.2k浏览 2024-05-30
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在我国劳动合同圆珠笔有效么以餐饮和商业服务为例，因为这两个领域的书面劳动合同的落实大多数可以用空空如也来形容，当然还有一些其他类型的小型企业的整个人员流动可能比较快，这部分企业本身对劳动合同就并没有提前的去打印成册，有些职工会发现是用圆珠笔写的。但是劳动合同是否有效，和什么笔写的没什么关系，就算是圆珠笔写的，只要符合国家规定也依然有效的。6.1k浏览 2024-05-30
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物业服务合同抗辩权中的业主抗辩权是什么？业主行使抗辩权；物业公司未履行本应先履行的服务时，业主拒绝支付物业费。物业费的支付一般是按单位时期支付，如按月支付。如果在应支付费用的这一单位时期内，物业未履行完毕债务，如尚卫生保洁、修剪花草、修理，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未先履行合同义务而行使先履行抗辩权，拒绝支付物业费。6.6k浏览 2024-05-30
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