房产纠纷 法律问答
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新疆-张进...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-马春...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-孙培...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋纠纷处理所需时长是多少[律师回复] 1.房屋纠纷处理时长受解决方式、案件复杂程度等因素影响。协商解决时间不固定，快则几天，慢则可能无果；调解通常在受理后数周内完成，取决于机构安排与双方配合；仲裁庭一般在组庭后4个月内裁决，特殊情况可延长；诉讼中，简易程序3个月内审结，普通程序6个月内审结，特殊情况可延长，二审立案后3个月内审结。 2.解决措施和建议：如果纠纷不复杂，优先选择协商，能快速解决问题且成本低。若协商不成，可申请调解，借助第三方力量促成和解。对于有仲裁协议的纠纷，可走仲裁程序，效率相对较高。若纠纷复杂且争议大，可选择诉讼，保障自身合法权益，但要做好长期处理的准备。平台精选咨询...
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借名买房没证据如何进行维权[律师回复] （一）收集间接证据时，除了银行转账、取款记录，还可收集购房发票、完税凭证等能体现实际出资的材料。对于聊天记录和通话录音，要确保其完整性和真实性，最好能有其他证据辅助印证。 （二）寻找证人时，尽量选择与双方无利害关系且记忆清晰的人，让证人详细记录知晓借名买房的具体情况。 （三）提起确权之诉前，咨询专业律师，评估证据的充分性和诉讼的可行性。 （四）若证据不足无法确权，要求返还购房款及利息时，要保留好向名义产权人主张权利的相关证据，中断诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。本地法律顾问...
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房产如何签订买卖合同[律师回复] 签订房产买卖合同需严谨对待，确保各方面要点明确，保障合同合法有效。 1.明确合同主体与房产状况。买卖双方要写明姓名、身份证号等信息，合同中清晰表述房产地址、面积、户型等状况，为交易奠定基础。 2.确定价款与支付方式。明确总价、定金数额、付款时间与方式等，避免后续产生经济纠纷。 3.约定交付事宜与条件。包括房产交付和相关产权证书的交付时间与条件，保障交易顺利进行。 4.明确双方权利义务与违约责任。卖方保证房产无产权纠纷，买方按时付款，约定违约赔偿责任，约束双方行为。 5.约定产权登记与税费承担。对这些事项作出明确约定，避免产生争议。 6.签订注意事项。双方仔细阅读条款，确保意思表示真实，合同一式多份各执一份，必要时咨询律师或公证。平台专业咨询...
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公证将房子一半给女朋友有没有效[律师回复] 1.公证将房子一半给女朋友一般有效。赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受即成立，公证能证明赠与的真实性与合法性。若房子为个人合法财产，赠与人自愿签赠与协议并公证，将一半产权给女朋友，此公证具法律效力。 2.赠与人通常不能随意撤销赠与，仅在法定情形下可行，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等。 3.要使产权真正转移，需完成房产过户登记，因为公证仅证明赠与行为，物权变动以登记为准。 建议在进行房产赠与时，先明确房子产权情况，谨慎考虑后再签订赠与协议并公证。完成公证后，及时办理房产过户登记，保障双方权益。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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