征地拆迁 法律问答
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父母的拆迁安置房该归哪个家庭成员[律师回复] 结论： 拆迁安置房归属依具体情况认定，基于原房屋产权且原房为父母所有、协议以父母名义签订的，安置房归父母；考虑家庭人口因素的，其他家庭成员可能有部分权益；父母去世未留遗嘱，安置房按法定继承由第一顺序继承人继承。 法律解析： 依据民法典规定，财产归属需结合实际情况判定。若拆迁安置基于原房屋产权，原房属父母且安置协议以父母名义签订，父母对安置房有完全处分权，可自住、赠与子女等。若拆迁考虑家庭人口因素计算安置面积，其他家庭成员因人口因素可享有部分权益。父母去世且无遗嘱时，安置房作为遗产按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，对生活困难或尽主要扶养义务的继承人可适当多分。若您在拆迁安置房归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。本地专业咨询...
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遇到拆迁，没房的宅基地该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）无房宅基地拆迁一般有两种补偿。宅基地本身有使用权补偿，由于宅基地所有权属于集体，村民仅拥有使用权，所以拆迁时会对使用权价值进行补偿，其补偿标准由当地政策和土地市场评估决定。 （2）地上附着物也能获得补偿。即便没有房屋，但存在围墙、水井等其他附着物，这些同样会得到相应的补偿。 （3）村民可与拆迁方协商补偿方式，有货币补偿和产权调换两种选择。货币补偿是按照评估价格获得一次性现金补偿；产权调换则是由拆迁方提供新的宅基地或者安置房。 （4）若村民对补偿不满意，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。 提醒： 拆迁补偿情况各地差异大，村民协商补偿要留意政策规定。对补偿不满维权要及时，建议咨询专业意见。律图平台咨询...
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一户多宅到底怎么处理[律师回复] 结论： 一户多宅有合法与不合法之分，合法的多宅（如因合法继承、分户建房、合法买卖、赠与等）可依规确权登记受保护；不合法的多宅可通过转让、自愿有偿退出、村集体依法收回等方式处理。 法律解析： 依据相关规定，合法产生的一户多宅，像因合法继承房屋等情况，是可以进行确权登记的，这种多宅的权益受法律保护。而对于因分户建房、合法买卖、赠与等获得且符合规定的多宅同样能确权。若多宅不合法，有多种处理途径。村民可以把多余宅基地转让给同村符合申请条件的成员，让资源得到合理利用；也能选择自愿有偿退出，将多余宅基地交回村集体并获得补偿；村集体还能依法收回闲置两年以上、坍塌或拆除两年以上未恢复使用的宅基地。如果大家在一户多宅方面有任何疑问，或者想了解更多法律细节，欢迎向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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