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盖房民房五年后,房东说有问题
[律师回复] 房子交付已五年,房东现提质量问题,一般难以支持。依据《民法典》,房屋已入住多年,视为验收合格;且三年诉讼时效已过。若对方起诉,可主张时效抗辩;即便称主体结构问题,时隔五年亦难举证系施工所致。请保留好当年交付证据,积极应诉。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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工程款超多少年不能向法院提诉讼
[律师回复] 在工程款纠纷里,向法院提起诉讼是有时效限制的。这就好比一场有时间规定的比赛,过了时间就可能失去参赛资格。一般来说,这个时效是三年,它从你知道或者应该知道自己的权利被损害,以及知道是哪个义务人损害了你的权利那天开始算。 打个比方,假如你是做工程的,工程结束后对方一直没给你工程款,从你发现对方不给钱的那一刻起,三年的时效就开始计时了。不过,要是在这三年里,你向对方提出让他履行付款义务、对方同意履行付款义务,或者你去法院起诉、申请仲裁了,那么这个三年的时效就会像被按下了暂停键,然后重新开始计算。 可也有个最长的时间限制,从你的权利被损害那天开始算,要是超过了二十年,就算你去法院起诉,法院也不会再保护你的权益了。不过呢,如果有特殊情况,你可以向法院提出申请,法院会根据具体情况决定能不能延长这个时间。 给大家的法律建议是,一旦遇到工程款纠纷,要及时主张自己的权利,别拖着。可以先跟对方协商,保留好相关的沟通记录。要是协商不行,就尽快去法院起诉或者申请仲裁,避免超过诉讼时效,让自己的合法权益得不到保障。
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建设工程合同转包有效吗
[律师回复] 建设工程合同要是转包,一般来说是没有法律效力的。法律明确规定,承包工程的人不能把自己承包的整个建设工程转给别人,也不能把整个工程拆分成小块,用分包的名义分别转包给其他第三方。 转包这种行为会破坏建设市场的正常秩序,还容易引发工程质量无法保证等一系列问题。如果建设工程合同因为转包被认定无效,不过建设工程验收合格了,承包人能参考合同里关于工程价款的约定,获得折价补偿。但要是建设工程验收不合格,就算修复之后还是不合格,承包人就没资格要求按照合同约定的工程价款来获得折价补偿了。 另外,转包行为还可能让转包人受到行政处罚等法律制裁。所以啊,在建设工程里,一定要严格遵守法律规定,别进行转包操作,不然不仅可能拿不到应得的工程价款,还会面临法律风险。
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我们年前与一个建筑工程公司签订自建房施工合同,约定工期90天,现在已经逾期半个月,针对无故停工已经发了催告函,看样子这是一个老赖,不准备履约。为避免被动,提前了解一下这种情况怎么处理
[律师回复] 请问您的具体法律问题是?
袁柏林律师
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拖欠超三年的工程款是否还能讨回
[律师回复] (一)保留主张权利的证据:通过书面催款、发送律师函等方式向债务人主张权利,并保留好相关凭证,以此造成诉讼时效中断,重新计算时效后通过诉讼追讨工程款。 (二)关注债务人态度:若债务人同意履行义务,这也会导致诉讼时效中断,可在诉讼时效重新起算后进行起诉。 (三)积极协商解决:即便超过诉讼时效,若能与债务人协商,使其自愿履行还款义务,且事后债务人不能以已过时效为由要求返还。 (四)留意对方抗辩情况:若债务人未提出时效抗辩,法院不会主动适用时效规定,此时债权人仍有胜诉机会。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定,有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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拖欠工程款怎么办
招标过程中发现有串标行为怎么解决
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况,证据是定罪关键,嫌疑人或被告人无需自证无罪,司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则,无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索,还可咨询律师,律师会从多方面分析提供策略,维护其权益。
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公安阶段的案子多长时间到检察院
公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下,对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月,案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件,到期不能侦查终结的,经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚,依规定延长期限届满仍未终结的,可再延长二个月。若发现新罪,重新计算期限。
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家属70岁可以当辩护人吗
70岁家属可以当辩护人。根据法律规定,犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人,并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,就能够担任辩护人。
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